Что это за район? Он действительно самый маленький? Он что — самый густонаселённый? А как в районе с инфраструктурой? Что за микрорайон Зелёная роща? А что в районе можно купить? Сегодня на эти вопросы отвечает руководитель офиса Vysotsky Estate в Уфе Кирилл Колтыпин.
О районе
Сегодня Советский район — это торгово-деловой центр, в который также входит крупный микрорайон Зелёная Роща.
Это контрастный район, в изобилии которого и ламповые дворы любимых пятиэтажек, и красота современных ЖК.
Он действительно является самым маленьким районом города — всего 16,2 км², но простирается от реки Белой до реки Уфы.
Несмотря на свой размер, Советский — самый густонаселённый район Уфы: здесь проживают более 11 тысяч на 1 км².
Инфраструктура
В самом густонаселённом районе торговая инфраструктура развита прекрасно. Здесь большое количество торговых центров, магазинов, аптек, ресторанов, кафе и всего того, что необходимо современному человеку.
В районе — более 15 общеобразовательных школ, среди которых можно выделить Республиканскую полилингвальную многопрофильную гимназию №1 и Полилингвальную многопрофильную школу № 44.
Здесь сосредоточено более 35 детских садов.
В районе большое количество детских кружков, секций и учреждений дополнительного образования.
Высшие учебные заведения такие:
👨🎓 Башкирский государственный аграрный университет,
👨🎓 Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова,
👨🎓 Уфимский государственный нефтяной технический университет.
Больницы:
🏥 Больница №5,
🏥 Городская клиническая больница №21,
🏥 Клиническая больница скорой медицинской помощи,
🏥 поликлиники и детские центры.
Зелёная роща
Это наиболее зелёная и экологически чистая часть Уфы. Неотъемлемые части района — Лесопарк лесоводов Башкирии, Ботанический сад-институт УНЦ РАН и Дендропарк им. лесовода Георгия Рутто.
Но не только этим богат Советский район. Помимо перечисленного, здесь есть парк им. Ивана Якутова, сад имени Сергея Кирова и большое количество маленьких скверов, в которых наши жители проводят свободное время.
Что можно купить в районе?
В районе разнообразное количество домов — от построенных в начале 50-х годов XX века до стеклянных высоток, возведённых с 2020 по 2023 года.
Предлагаю следующую классификацию:
🌆 1950-2000 гг: кирпичные «сталинки» в 3-4 этажа и кирпичные/блочные/панельные 5-, 9- и 12-этажные дома. Назовём это «старым фондом».
🌆 2000-2018 гг: разнообразные кирпичные и монолитно-кирпичные объекты, построенные по индивидуальным проектам. Назовём это «свежим фондом».
🌆 2018-2023 гг: современные жилые комплексы со своей архитектурой и особенностями, заложенными застройщиками. Назовём это «новостройками».
Старый фонд
Дом по адресу улица Левченко, 2
Дом по адресу улица Рихарда Зорге, 28/2
Дом по адресу улица Цюрупы, 153
Свежий фонд
Свежий фонд представлен разными типами домов эконом- и комфорт-класса от различных застройщиков, кирпичного и монолитно-кирпичного конструктивного типа.
У некоторых домов свежего фонда начали появляться свои закрытые охраняемые территории, красивые входные группы, подземный и наземный паркинг, небольшие детские площадки.
Дом по адресу бульвар Ибрагимова, 46
Дом от застройщика ООО «Инвест-Строй», 4-подъездный, на 89 квартир.
В доме представлены квартиры от 1- до 4-комнатных метражом от 60 до 140 м².
Дом по адресу Комсомольская улица, 15
ЖК эконом-класса «Фестиваль» от застройщика ГК «Жилстройинвест».
Территория закрыта.
Есть подземный паркинг.
ЖК состоит из 3-х корпусов разной этажности — от 7 до 23.
Комплекс предлагает покупателю площади от 30 до 140 м².
В комплексе можно найти и студию, и квартиры от 1- до 4-комнатных.
Всего в ЖК 854 квартиры.
Дом по адресу улица Рихарда Зорге, 19/5
Кирпичный дом на 104 квартиры построен рядом с зелёным массивом.
В доме представлены квартиры от 1- до 4-комнатных площадью от 40 до 130 м².
Новостройки
ЖК «Умный дом»
Застройщик — ИСК «Стройфедерация».
Комплекс комфорт-класса на 1274 квартиры состоит из 5 корпусов.
Один из корпусов, как утверждает застройщик, — первый в Российской Федерации многоквартирный дом с энергогенерирующими фасадами, то есть из солнечных панелей. В таком случае заявляется пониженный расход на электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
Комплекс предлагает спортзал и митинг-рум на первом этаже дома, благоустроенную придомовую территорию. Есть подземный паркинг и парковочный комплекс.
В комплексе можно найти студии, от 1- до 4-комнатных квартир и двухуровневые квартиры на последнем этаже площадями от 25 до 110 м².
ЖК «Венский лес»
Это первый проект в Республике Башкортостан застройщика из Республики Татарстан ГК «Унистрой».
ЖК комфорт-класса построен в Зелёной роще в лесном массиве площадью 1250 м². Вблизи находятся Лесопарк им. Лесоводов Башкирии, Ботанический сад-институт УНЦ РАН и лимонарий. С одной стороны жилого комплекса открывается вид на реку Уфимку (Караидель).
Комплекс представляет собой три жилых дома, разделённых на секции. Всего в доме 966 квартир. Этажность комплекса — от 10 до 23 этажей. Есть наземный многоуровневый паркинг на 5 этажей.
Квартиры в комплексе представлены от 1- до 4-комнатных площадями от 30 до 110 м².
ЖК Аrt-plaza
Застройщик — ГК «Третий трест».
Комплекс состоит из трёх литеров, каждый по 26 этажей. Хотя комплекс достаточно высокий, в каждом литере всего по 240 квартир.
В комплексе есть подземный паркинг, зоны отдыха и детские площадки. Территория закрытая.
Цены
💰 Старый фонд: 92 448,33 рублей за м².
💰 Свежий фонд: 136 946,50 рублей за м².
💰 Новостройки: 203 805,81 рублей за м².
Несмотря на плотность застройки, в районе немало новостроек. На рынке хватает предложений по старому фонду, по свежему фонду и по новостройкам.
Резюме
Советский район — разнообразный, престижный и зелёный, с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь каждый найдёт что-нибудь для себя. В этом районе удобно жить, работать и заниматься бизнесом.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
