Спрос на льготную ипотеку в России общает стать аномально высоким в мае и июне 2024 года. Эти два месяца будут последними перед завершением самых популярных программ кредитования с господдержкой в нынешнем виде — семейной ипотеки и льготной на новостройки. Такие прогнозы делают эксперты ВТБ, сообщает пресс-служба банка.
По данным ВТБ, в минувшем апреле россияне взяли ипотеку на 455 млрд рублей. Это на 2% больше, чем месяцем ранее, и вместе с тем на 20% меньше, чем в апреле 2023 года. Всего же по итогам прошедших четырех месяцев заемщикам выдали жилищные кредиты на 1,5 трлн рублей — на 18% меньше, чем за тот же период 2023 года.
На первичном рынке Нижегородской области ситуация похожая: продажи новостроек в первом квартале 2024 года снизились на треть. Банковские аналитики связывают это с высокой ключевой ставкой — сейчас она составляет 16% — и повышением первого взноса по льготной ипотеке на новостройки. Его увеличили с 20 до 30% в декабре.
Однако спрос может резко подскочить перед завершением программ семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки в нынешнем виде. Под 6% и 8% годовых кредиты будут выдавать до 1 июля 2024 года. После условия изменятся: сейчас новые параметры прорабатывают.
Например, обсуждается вариант сохранить ставку по семейной ипотке только для заемщиков с детьми до 6 лет, а для остальных — повысить. Еще возможность получения такого кредита хотят привязать к уровню зарплаты. Кроме того, Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о распространении семейной ипотеки на вторичное жилье в тех населенных пунктах, где недостаточно новостроек.