Эксперт рассказал, как купить квартиру, если не брать ипотеку в банке

Взятие ипотеки в банке не единственный способ приобрести квартиру. Вице-президент Ассоциации "Национальное объединение строителей" (НОСТРОЙ) Антон Мороз поделился другими вариантами покупки жилья.

Так, можно воспользоваться ипотечной программой от застройщиков. Среди них — программа по дифференцированной ипотечной ставке.

"Ипотека от застройщика — это кредит по сниженной ставке, который банки выдают в партнерстве с застройщиками. При этом девелопер компенсирует банку часть недополученной прибыли от низких процентов. Эта компенсация происходит в том числе с помощью покупателей, поскольку к стоимости квартиры делают надбавку и цена увеличивается по сравнению с рыночной стоимостью", — объяснил Мороз.

Он добавил, что при использовании дифференцированной системы первый взнос является самым крупным. Размер первоначального взноса возрастает, а большая часть процентов, которые нужно было бы заплатить при использовании классической ипотеки без учета льготных программ, клиент платит авансом.

В чем же состоит выгода для покупателя? В том, что платеж, вносимый каждый месяц, часто значительно ниже, чем тот, который клиент вносил бы по классической ипотеке. Даже при использовании ипотечных программ с поддержкой государства.

Другим вариантом является рассрочка на длительный период. Ее предоставляют на определенный период. Он редко длится более трех лет. При этом общий размер переплаты будет меньше, чем при взятии классической ипотеки, передают слова эксперта "Известия".