Курортный район неожиданно вышел на третье место по вводу жилья в Петербурге: здесь сдали дом на 79 квартир.
В целом показатели по новостройкам - достать и плакать: 104 102 кв. м жилья за апрель. В многоквартирных домах - 2159 квартир (86 тысяч кв. м) и 97 домов ИЖС (более 18 тысяч кв. м). Кстати: средняя площадь жилья в петербургских новостройках - 40 «квадратов». Ура демографии.
Три многоквартирных дома сдали в Красносельском районе (962 квартиры), один - в Невском (зато сразу на 968 квартир). И еще один объект на 79 квартир был введен в Курортном.
На сайте Службы Госстройнадзора опубликован акт о вводе. Застройщик - компания «Флагман». Кстати: общая площадь квартир в этом доме - 7,6 тысяч кв. м, в среднем - почти по 100 кв. м.
Милицейский адрес - Сестрорецк, Рыбацкая ул., дом 11 (у пересечения с Грибной улицей). Новостройка примыкает к малоэтажным кварталам «Рай в Шалаше» и «Еловый дом».
История непростая. По поводу этого участка юристы «Флагмана» судились со Смольным (чиновники не хотели заключать с застройщиком договор аренды), выиграли; пытались еще взыскать со Смольного упущенную выгоду в 9,5 млн рублей - но проиграли. Подробности этой истории см. в материале «Приключения инвесторов в Горской».
Эта статья, опубликованная в сентябре 2022-го, заканчивалась так: «Самое любопытное, что на том самом спорном участке сейчас действительно идет строительство. Разрешение выдано в феврале 2022-го, срок завершения проекта – 2024 год.
Пятиэтажка на 79 квартир. Эскроу-счета открыты в «Экспобанке». Уклонимся от прогнозов насчет будущей судьбы объекта, но упорство и способность к выживанию компании «Флагман» не могут не вызывать уважения».
Как идут продажи - неизвестно; на сайте Единой информсистемы жилищного строительства (ЕИС ЖС) указано, что реализовано около трети квартир, но здесь данные обычно запаздывают. Цена за квадрат - на уровне комфорт-класса, но по бюджету сделки (от 11 млн рублей) - наверное, ближе к бизнес-классу.
По мнению «Пригорода», спрос будет: место неплохое; в Курортном районе строят мало, и конкуренция не то чтобы зашкаливает.
В МЖК «Лисино» в Горской первые дома сдадут в 2025 году, в ЖК «Курортный квартал» в Песочном есть корпуса со вводом во второй половине 2024-го. Остальное — апартаменты, как правило, дорогие.
