Если в квартире никто не живёт долгое время, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, электричество и газ.
- Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Подавать заявление можно при отсутствии дома в течение пяти суток подряд и более. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие, что в жилом помещении никого не было. Это может быть отметка в загранпаспорте, командировочное удостоверение, медицинские и другие справки. При этом длительное отсутствие нужно подтверждать каждые полгода.
Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, также можно:
· Отключить радиоточку, городской телефон или коллективную антенну. Плата за их пользование небольшая, но за год может набежать внушительная сумма. Заявление можно подать в МФЦ, предоставив паспорт, свидетельство о собственности на квартиру и чек об оплате госпошлины.
Важно помнить, что по закону собственник жилья обязан оплачивать коммуналку и налог на недвижимость.
Несколько способов сократить расходы на коммунальные платежи за пустующую квартиру:
- · Перекрыть воду. Даже при небольшой протечке из капающего крана за месяц по квитанции может набежать внушительная сумма.
- · Сделать перерасчёт. Этот вариант подойдёт, если в квартире нет приборов учёта (счётчиков). Главное условие — период перерасчёта должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев. Подать заявление на перерасчёт можно в управляющую компанию или другую ресурсоснабжающую организацию.
- · Воспользоваться субсидиями. Если у вас нет официального дохода или он очень низкий, вы можете обратиться за субсидией на оплату ЖКУ. Главное — иметь постоянную регистрацию. Важное условие — отсутствие подтверждённой судом задолженности по оплате коммунальных услуг, созданной за последние три года.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируется правилами, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
· В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.
· Чтобы получить перерасчёт, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нём указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчёте должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Чтобы подтвердить своё отсутствие более пяти полных дней подряд, можно предоставить следующие документы:
- 1. Копию командировочного удостоверения или решения, приказа, распоряжения или справку о служебной командировке с приложенными копиями проездных билетов.
- 2. Справку о нахождении на лечении в стационаре или на санаторно-курортном лечении.
- 3. Проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа.
- 4. Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии.
- 5. Документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания, или его заверенная копия.
- 6. Справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось.
- 7. Справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием.
- 8. Справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию.
- 9. Справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества.
- 10. Иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Для перерасчёта платы за коммунальные услуги при временном отсутствии необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление о перерасчёте. Можно оформить в центре госуслуг «Мои документы», обслуживающем ваш район, либо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ресурсоснабжающую организацию.
2. Акт обследования, который подтверждает, что в вашей квартире нельзя установить счётчик.
3. Документ, подтверждающий факт и длительность вашего отсутствия. Это могут быть:
- · копия приказа или распоряжения о командировке;
- · справка о лечении в санатории;
- · билеты на поезд или самолёт — в том случае, если они были оформлены на ваше имя и в них есть указание Ф. И. О.;
- · счета за проживание в гостинице, хостеле, апартаментах;
- · справка от дачного или садового товарищества о вашем временном пребывании на даче;
- · копия загранпаспорта с отметкой о том, что вы покидали пределы страны и возвращались в тот период, за который хотите перерасчёт.
Перечень документов является открытым. Главное, чтобы такие документы подтверждали факт и срок отсутствия потребителя и были подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации, имели регистрационный номер и дату выдачи.
Перерасчёт делается в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя и документов, подтверждающих его временное отсутствие. Результаты перерасчёта отражаются в очередном платёжном документе.
За что придется платить.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственник квартиры обязан вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги вне зависимости от того, проживает он в помещении или нет.
Если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, начисление платы должно проводиться по услугам, относящимся к содержанию жилого помещения:
· для собственников — содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт;
· для нанимателей — содержание жилого помещения и плата за найм.
В зимний период начисления производятся также по услуге «Отопление», так как затраты исполнитель услуг несёт вне зависимости от проживания граждан в жилом помещении.