Для отражения реализации объекта недвижимости в «1С:Бухгалтерии» нужно заполнить специальные документы. Рассмотрим процесс шаг за шагом, чтобы все было оформлено правильно и в соответствии с законодательством.
- Вначале в программе необходимо оформить передачу объекта, до того, как покупатель оформит право собственности на него. Это осуществляется с помощью документа «Передача ОС» из подраздела ОС и НМА в 1С:БУХ.
- Затем пользователю следует оформить переход этого права на недвижимость с помощью документа «Реализация отгруженных товаров» программы 1С:БП.
Важно: в бухгалтерском учете объект недвижимости снимается с учета компании в момент фактической передачи, вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности или нет. Этот процесс позволяет правильно отразить продажу недвижимости и избежать ошибок в бухгалтерских документах.
Разница между балансовой стоимостью реализуемого ОС и затратами на его выбытие, а также доходами от выбытия, может быть признана либо расходом, либо доходом в составе прибыли или убытка за соответствующий период.
С даты заключения акта приема-передачи и до госрегистрации объекта в качестве нового владельца, продавец имеет возможность отразить ушедший объект на сч.45 «Товары отгруженные». Процесс может осуществляться через субсчет 45.04 «Переданные объекты недвижимости» в программах учета 1С. При этом, продавец обязан сразу же учесть доход от продажи, даже если право собственности еще на него не зарегистрировано. Кроме того, следует списать остаточную стоимость и прекратить начисление амортизации на ОС.
Заполнив все поля документа в программе, связанные с продажей ОС, вы будете иметь полную картину о доходах и расходах в рамках этой операции для бухучета. Важно не упустить этот этап, чтобы все финансовые операции были отражены четко и правильно, обеспечивая прозрачность и точность в учете.