✔️ Не бойтесь налога на роскошь - он обычно, после всех вычетов, не такой уж большой
А чтобы посчитать налог, нужно сделать всего 4 шага
1.Сначала необходимо сложить все имущество и права лица, вычтя 300 000 евро в случае vivienda habitual
2. После этого вычитываются расходы и вычеты, если такие есть - чтобы получить чистую стоимость.
3. Как только это будет сделано, из этого имущества будет вычтен освобожденный минимум, который составляет 700 000 евро ( в некоторых решионах 600 тысяч, 500 тысяч)
4. И на этой ликвидируемой основе будет производиться расчет подлежащего уплате налога, который взимается поэтапно (от 0,2% до 3,5%). по такой таблице
5. Наконец, применяются вычеты, скидки и бонусы, если они есть ( смотрим реиональное законодательство) - и получается конечная сумма к оплате
РЕЗИДЕНТ. ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЛОГА НА РОСКОШЬ
Состоящие в браке супруги проживают в доме стоимостью 500 000 евро, имеют инвестиционные фонды на сумму 1 500 000 миллионов евро и автомобиль в собственности стоимостью 60 000 евро.
Налог на недвижимость является индивидуальным, поэтому все придется делить на двоих.
Жилье (500 000 евро на двоих, 250 000 евро), если эта недвижимость стоит менее 300 000 евро, исключается, а собственный капитал каждого составляет 780 000 евро.
Освобожденный минимум составляет 700 000 евро, и, следовательно, каждый член брака должен будет уплатить налог в размере 80 000 евро, что соответствует самой низкой ставке - 0,2%.
Таким образом, 160 евро за штуку.
НЕРЕЗИДЕНТ, ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЛОГА
иностранец, у которого есть дом стоимостью 1 000 000 евро в Испании, но который не проживает в нашей стране. Скидка 300 тысяч на обычное жилье не применяется ( нерезидент) Применяется только необлагаемый налогом минимум в 700 000 евро.
Таким образом, ликвидируемая база составит 300 000 евро, а подлежащий уплате налог составит 732,89 евро (0,2% от первых 167 129,45 евро и 0,3% от остальных).
Учитывайте это при планировании проживания в Испании и определении своего налогового резидентства.
✔️ https://t.me/jurist_v_ispanii !
✔️ Консультации, услуги
НАТАЛИЯ МАДЖИК, 2024 - юрист, налоговый администратор в Каталонии,
А лайк поставить не забыли?
несколько сотен просмотров, и ни одного лайка. Начинаю думать - может. канал вам не нужен? Напишите, если это так.