Инвесторы делают акцент на Краснодарский край. Как подчеркивают игроки рынка, наибольший рост спроса наблюдается на складские и торговые помещения. Гостиничный бизнес также по-прежнему остаётся привлекательным активом. Расширяйте предложение с помощью торгов. Например, актуальный лот на ЦДТ — торговый комплекс в Анапе с арендатором и широкими возможностями использования.
В составе:
- Нежилое здание (торговый комплекс) общей площадью 701,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0812001:2991, 3 этажа, 2004 год постройки.
- Земельный участок общей площадью 817 кв.м., кадастровый номер 23:37:0812001:2010. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство и дальнейшая эксплуатация торгового комплекса.
Адрес: Краснодарский край, Анапский район, с/о Анапский, ст-ца Анапская, ул. Мира, д. 1а.
Выгодное расположение: комплекс расположен на въезде в Анапу по Федеральной трассе. Рядом: автобусная остановка, строительный казачий рынок.
Часть помещений сдана в аренду под автосервис.
Арендный поток: 250 000 руб.
Возможный поток: более 500 000 руб.
Пустующие помещения ранее использовались под кафе, гостиницу и офисы.
Система видеонаблюдения по всей территории и адресная пожарная сигнализация.
Обременений, арестов и ограничений в отношении недвижимости нет.
Детальное описание объекта:
Один отсек (отдельный уличный вход на 2-ой этаж по лестнице) — гостиница на 8 номеров с кухней и хозблоком с хорошей вентиляцией. Стены отделаны кароедом, на полу плитка. Кухня и хоз блок отделаны кафелем, стоит газовая плита, холодильник, стол, кухонный гарнитур, мойка, стиральная машинка. Окна- стеклопакеты. Везде кондиционеры.
Второй отдельный уличный вход: на 1-ом этаже (под гостиницей) в магазин автозапчастей и боксы СТО. Далее, 2 бокса (небольших на 1 машину) с подъемниками напольными и один большой с двумя ямами, 2 вытяжными системами для выхлопных газов, системой подачи автомасел из бочек. Ещё один большой бокс для крупных авто со стеллажами сваренными по периметру. Везде входные ролеты поднимаются на въезде. Туалет и душ отдельно, также котельная с отдельным уличным и внутренним входом. Ещё один туалет в магазине. Напольная плитка и покрашенные стены.
Третий отсек с отдельным входом: помещение 2-го этажа и 3-его этажа (мезонин) с ремонтом. Стены: кароед, потолок как и в отеле - подвесной "Армстронг", пол кафе из плитки.
Возможное использование: помещение свободного назначения, помещение под кухню с хорошей вытяжной системой, газовым выходом под газовую плиту и под мойку. Кладовая и помещение под гардероб. Везде кондиционеры.
Третий этаж имеет свою независимую входную дверь от помещения второго этажа (под кафе). У обоих этажей один общий уличный вход. На третьем этаже помещения под офисы. Кладовая, санузел ( душ + туалет). Стеновые панели + Кароед на стенах. Невысокие потолки. Напольная плитка. Расположение над помещением под кафе.
Коммуникации:
- Отдельный фидер на электричество (возле казачьего рынка), своя электрическая трасса.
- Своя скважина, септик.
Инфраструктура:
- Цветники вокруг здания.
- Автостоянка.
- Брусчатка во дворе, спорт площадка.
- Огороженное место под мусорные баки ТК,
- Кладовая, как пристройка.
Аукцион
Начальная цена: 70 000 000 рублей
Приём заявок до: 26.05.2024
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах, оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/torgovyy-kompleks-v-anape/