Правительство рассматривает возможность ограничения доступа к льготной семейной ипотеке для высокооплачиваемых граждан.
Предполагается установить порог годового дохода в 500 000 рублей, выше которого граждане не смогут воспользоваться данной программой.
Цель этой меры - сделать жилищные кредиты более доступными для тех, кто в них действительно нуждается.
Однако на практике это может привести к нежелательным последствиям. Например, у граждан с доходами выше установленного порога может пропасть стимул к дальнейшему увеличению заработка, а часть их доходов может уйти в теневой сектор, что сократит налоговые поступления в бюджет.
Кроме того, ужесточение условий для получения льготной ипотеки может вызвать недовольство банков, особенно если их обяжут выдавать такие кредиты, несмотря на высокий риск неплатежей. В этом случае проблемы будут лежать уже в сфере ответственности Центрального банка.
Понятно, что для людей, имеющих невысокий доход, ипотека становится настоящим бременем. Приходится отдавать огромную часть и и так небольшой заработной платы, лишая себя желаемых благ. Учитывая, что жилищные кредиты выдаются на годы, риск допущения просрочек, судебных разбирательств довольно велик.
Таким образом, предлагаемая мера, хотя и преследует благие цели, может иметь неоднозначные последствия, которые необходимо тщательно проанализировать перед ее реализацией.