Область к этому готова: новосибирцев ожидает отмена льготной ипотеки с 1 июля

Новосибирская область готова к отмене льготной ипотеки лучше, чем Россия в целом. Об этом сообщает телеграм-канал «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».

Новосибирский рынок недвижимости демонстрирует явные признаки перенасыщения. Тем не менее, новосибирские заемщики психологически не готовы к отмене льготной ипотеки. Однако федеральное правительство ясно заявило о своих намерениях: в регионах с высоким спросом на жилье (к которым эксперты строительной отрасли относят и Новосибирскую область) льготная ипотека на новостройки с 1 июля будет отменена.

«Отказ от льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки значительно снизят спрос на новые квартиры по всей стране. В Новосибирске наблюдается явное затоваривание на рынке недвижимости, но ситуация все же лучше, чем в большинстве других регионов России» - отмечается в сообщении.

Так, в Новосибирской области темпы увеличения строительного задела с мая 2023 года составили 5,5%, а по стране в целом - 9,9%. При этом количество нереализованных площадей в новостройках региона осталось на уровне прошлого года, в то время как в целом по России этот показатель вырос на 10,5%, с учетом объектов, где продажи еще не открыты. Средняя стоимость квадратного метра за год в Новосибирской области увеличилась на 15,9%, по России - на 11,1%. Объем привлеченных средств вырос в регионе на 37,8%, а по стране - на 29,9%.

Доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ Александр Фалеев отмечает, что опрос новосибирских заемщиков о готовности региона к отмене льготной ипотеки выявил бы однозначный ответ: "Нет".

«Основная причина такого решения заключается в том, что программа льготной ипотеки уже выполнила свою главную задачу - стимулирование ипотечного рынка. Это не означает, что на этом программы льготного кредитования для заемщиков закончатся. Велика вероятность продления семейной ипотеки, которая, на наш взгляд, является более важным вопросом» - сказал Фалеев в интервью Сибкрай.ru.

По его мнению, социальный смысл льготного ипотечного кредитования заключается в поддержке рождаемости, которая напрямую зависит от доступности жилья.

«Примерно треть молодых семей откладывают рождение детей из-за отсутствия собственного жилья. В связи с этим президент поручил правительству проработать вопрос с продлением семейной ипотеки. Также возможно, что вместо ипотеки на новостройки появятся другие, более адресные программы господдержки» - уверен Александр Фалеев.

Ранее BFM-Новосибирск писал о том, что в Новосибирске директор стройфирмы получил 3 года условно за хищение 15 млн рублей при строительстве детсада.

Фото с сайта freepik.com