Если торги проводятся в период действия постановления судебного пристава об отложении исполнительных действий и мер принудительного исполнения по исполнительному производству, это является нарушением норм ст. 449 ГК РФ и Закона об исполнительном производстве, поэтому такие торги являются недействительными.
Московский городской суд, рассматривая апелляционную жалобу по делу 33-13116/2022, установил, что в результате несвоевременных действий пристава-исполнителя, вынесшего постановление об отложении исполнительных действий в отношении квартиры, заложенной по договору об ипотеке, и незаконных действий специализированной организации, проводившей торги в отношении данного жилого помещения, которая не приостановила процедуру реализации арестованного имущества, торги фактически были проведены в период действия постановления судебного пристава об отложении исполнительных действий и мер принудительного исполнения по исполнительному производству.
Таким образом были нарушены права должника, а торги по продаже недвижимого имущества и заключенный по результатам таких торгов договор купли-продажи были признаны недействительными.