Итак, у нас есть комплекс, который строится по 214‑ФЗ с эскроу‑счетами — уже звучит так, будто деньги ваши если и исчезнут, то не сразу. Локация — территория санатория «Золотой колос». До моря — 10 минут пешком. Это официально. Неофициально — 15, если по дороге вы встретите знакомых и зайдёте за кофе.
До центра Сочи — 15–20 минут пешком. То есть можно поссориться дома и уже через 20 минут мириться на набережной. Вход в Дендрарий – 13 минут. Очень точная цифра. Такое чувство, что застройщик замерял сам, по шагам, с фитнес‑браслетом.
Теперь к самому весёлому:
Цена за квадрат — от 1 млн рублей на старте продаж. И вроде бы в Сочи этим никого не удивишь, но есть нюанс:
площади апартаментов — от 88 до 150 м².
То есть минимальный лот — это как минимум «дорогая однушка в Москве, только целиком в Сочи и размером с половину этажа».
Но не всё так грустно. У комплекса есть серьёзные плюсы. Рядом — Spa-комплекс Luciano и ресторан Adriana. Эти заведения сейчас быстро набирают популярность и вполне могут стать «тем самым местом, куда все ходят, а вы делаете вид, что уже давно там были». В итоге получается история не про «переночевать у моря», а про нормальный такой комплексный отдых: пожить, поесть, полежать, подумать о смысле ипотеки.
Подземный паркинг — есть. А для владельцев таких площадей это уже не опция, а обязательная функция. Потому что если у вас 150 квадратов у моря, а машина стоит под дождём — это диссонанс, который никакой спа не вылечит.
Теперь о застройщике. Строил что‑то в Ростовской области. Для Сочи — лицо новое. Поэтому сказать о нём можем только одно: «Мы о нём ничего сказать не можем». Ни хорошего, ни плохого. Звучит как резюме: «опыта много, но не в этой сфере».
Конкуренты.
Вот тут на сцену выходит Brevis.
Он:
- ближе к морю;
- со спа и ресторанами под боком;
- с парковкой;
- и с такой же ценой за квадрат.
И вот в этой точке Brevis начинает выглядеть как тот самый одноклассник, который не учился лучше, но почему‑то поступил в МГИМО. То есть при прочих равных он кажется более привлекательным вариантом.
Про новый проект «Флавиум» можно почитать подробнее тут:
https://o-zhk.ru/gk-flavium-sochi
Подписывайтесь на канал. Чем нас больше, тем дешевле квадратный метр… хотя нет, это не так работает, но всё одно приятно.