Апартаменты, как вид недвижимости, становятся все более популярными в России. Это жилье, которое представляет собой отдельную жилую единицу в многоквартирном доме, обладающее своей отдельной индивидуализированной планировкой и дизайном, однако по документам они имеют статус нежилого помещения. В основном апартаменты предлагают более широкий спектр удобств и услуг по сравнению с обычными квартирами, например, чаще всего, есть администратор, лобби и стойка ресепшена, прямо как в дорогой (или не очень) гостинице. Есть куча дополнительных услуг, можно вызвать сантехника/электрика/клининг.
В России апартаменты становятся популярным выбором как для жилого проживания, так и для аренды или инвестиций. Многие новые жилые комплексы предлагают апартаменты как альтернативу традиционным квартирам, привлекая клиентов своими гораздо более современными дизайнерскими концепциями и удобствами. В Москве. насколько мне известно, это приобрело гораздо более серьезный масштаб, нежели в Санкт-Петербурге, хотя и там их строят немало, в том числе московские застройщики, которые, одни из первых перенесли этот тренд из Москвы.
Основные преимущества апартаментов:
- Уникальный дизайн и планировка. Тут с новым жильём паритет, хотя поскольку апартаменты зачастую дешевле жилья, можно получить что-то весьма эксклюзивное - значительно дешевле аналогичных квартир.
- Удобства и сервис. В апартаментах часто предоставляются различные дополнительные услуги, такие как прачечная, уборка, консьерж-сервис, спортивные и ресторанные комплексы, да и выглядит всё это, как правило, современно и красиво, что нельзя сказать о многих жилых комплексах с обычными квартирами.
- Безопасность и комфорт. Апартаменты обычно обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта для жильцов, ну и жизнь как в "фильмах", когда ты живешь, по сути в "отеле" - дорогого стоит и некоторым это очень нравится.
- Очень часто апартаменты предлагаются с отделкой "под ключ", а за доплату и с мебелью, текстилем, вообще так называемый "пакет арендатора" может включать в себя всё вплоть до столовых приборов.
Минусы миллион раз уже везде обсуждались, но напомню
- Невозможность постоянной регистрации.
- Более высокие налоги и коммунальные платежи.
- На мой взгляд, не совсем понятный статус "нежилого" помещения, при том, что по факту - это жилая квартира и что будет дальше не совсем понятно.
Несмотря на это, апартаменты в России могут быть неплохим вариантом для инвестиций. При сдаче апартаментов в аренду можно получить стабильный доход, а также существует возможность продажи или перепродажи недвижимости в будущем с выгодой. А по моим собственным наблюдениям, по какой-то не совсем понятной причине, апартаменты сдаются дороже аналогичных квартир в соседних домах, они попали в "моду" на красивую жизнь, возможно, в этом дело.
Таким образом, апартаменты в России представляют собой современный и стильный вариант жилья, который сочетает в себе комфорт, удобства и уникальный дизайн. С их популяризацией и ростом спроса на такой тип недвижимости, апартаменты становятся все более привлекательным вариантом для жильцов, арендаторов и инвесторов, еще бы выбор был бы побольше в Санкт-Петербурге, но, видимо, действительно спрос рождает предложение, не могу назвать в нашем городе это самым популярным видом жилья, развитие их как продукта - тормозится, к сожалению, на них не распроняется действие льготной ипотеки с господдержкой, а жаль. А пока вы думаете, почему так получилось, можете почитать мои другие статьи или истории, а также подписаться мой канал, спасибо за внимание!