Кто не в курсе - 26 апреля Каталония "срочно" ввела меры по регулированию сезонной аренды жилья ( alquiler temporada"), закрывая последнюю лазейку, последнюю возможность свободного рынка жилья. Обязательно прочитайте об этом - многое изменилось.
Теперь для большинства договоров временной ( сезонной) аренды жилья будет применяться LAU ( закон "Об аренде жилья"), что . конечно, незаконно и несправедливо.
Теперь договоры аренды не советую подписывать самостоятельно НИКОГДА . Минимум- консультация юриста, а лучше - пусть он вам и договор составит, и все разъяснит. Иначе шаг влево-шаг вправо- расстрел.
Практически всегда вы будете попадать под LAU к свободе "временной аренды" - без риска окупасов и по свободной цене - теперь надо искать лазейки и правильно все прописывать.
А теперь - НОВЫЕ ШТРАФЫ
1. ЗА НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ НАРУШЕНИЯ - от 3000 до 9000 евро
- непредставление необходимой информации в рекламе,
- цена в договоре аренды или объявлении превышающая максимум до 10%.
2.ЗА СЕРЬЕЗНЫЕ НАРУШЕНИЯ - от 9 001 до 90 000 евро
- аренда по более высокой цене от 10% до 30%;
- отсутствие в договоре причины или цели аренды
- возложение на арендаторов расходов на управление недвижимостью, а также расходы на оформление договора.
3. ЗА ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНЫЕ НАРУШЕНИЯ от 90 001 до 900 000 евро
- аренда жилья по цене, превышающей максимальную по закону на 30%
Для тех, кто думает, что это их не касается -что это только для тех, кто в Каталонии, сразу скажу: Каталония всегда выступала первой. Но потом этот опыт всегда вводился и в других регионах Испании.
Подписывайся на мой Телеграм - там даю краткие новости по законам, лайфхакам в Испании, постоянно отвечаю на вопросы, скоро будут эфиры
Контакт со мной : консультации,услуги, оформление договоров, подача документов