В советских книгах, выпускавшихся издательством «Московский рабочий», Люблинский литейно-механический завод называли не иначе, как гордость жителей района Люблино. Он появился здесь в 1933 году, когда Люблино был еще отдельным городом, и всего за несколько лет стал одним из передовых предприятий железнодорожной промышленности СССР.
В трудные годы войны "Можерез" имени Кагановича (первоначальное название предприятия) занимался не только основной деятельностью по профилю, но и выпускал мины, артиллерийские снаряды, бронепоезда, направляющие для "Катюш" и даже печи-буржуйки, производство которых было налажено еще в 30-е годы. В свободное от работы время сотрудники предприятия возводили оборонительные сооружения на подступах к Москве, чтобы столица не досталась врагу.
После 1945 года завод вновь встал на гражданские рельсы. Многие десятилетия здесь производились запасные части для подвижного железнодорожного состава.
В 2014 году завод был признан грязным и не особо нужным городу. Власти приняли решение освободить московскую землю от предприятия и развернуть на этом месте складской комплекс. Снос цехов начался в 2018 году, но территория освобождалась вовсе не для складов, а для строительства жилых домов.
Новым владельцем участка стала строительная компания "ПИК", которая развернула свою деятельность одновременно с уничтожением предприятия. На месте производственных корпусов начали расти дома. Их возведение продолжается до сих пор, поэтому мы не будем ждать окончания большой стройки, а пойдем и оценим текущую ситуацию.
Знакомство с ЖК "Люблинский парк" начинается со станции МЦД "Перерва". Именно отсюда уже виднеются первые на нашем пути ПИКовские высотки.
Это корпуса 13 и 14 по улице Иловайская. Они еще не введены в эксплуатацию, но совсем скоро их окна весело засияют огнями. На данный момент 33-этажки являются самыми высокими зданиями в округе. Строительство началось в 2022 году, заселение планируется к лету 2025 года.
Не будем мешать строителям и пройдем по безымянному проектируемому проезду в сторону тех домов, которые уже заселены.
В каждом жилом корпусе, построенном на бывшей заводской земле, более 1000 квартир, дворы закрыты, поэтому парковочных мест на территории катастрофически не хватает. Для этих целей возводятся многоярусные паркинги. Один из них пока что представлен в виде скелета.
Во втором паркинге, рассчитанном на 412 автомобилей, места продаются с начала 2023 года. Судя по всему, люди не особо торопятся их покупать - большая часть площадей сооружения пустует. Возможно, что причиной этому стала солидная цена машиноместа - от 1,5 миллионов рублей. А может быть просто все разъехались по дачным участкам, все-таки на дворе весна.
Теперь пришло время поближе познакомиться с домами. Начнем с наиболее приятного глазу 17-24-этажного корпуса, заселенного в 2021 году.
Ни для кого не секрет, что многие из ПИКовских домов - серийные. Данный образец относится к серии «СЭМ-2», где СЭМ - Супер Эффективный Монолит. Здание состоит из монолитного каркаса и утепленных навесных панелей внешних стен.
Места общего пользования - типичные для ПИКа. От материалов до цветовых решений.
На каждом этаже 12 квартир, расположенных вдоль длинного коридора.
Больше всего поразили лифты. Они здесь очень капризные. Даже стало немного жаль жителей верхних этажей. Таких сюрпризов от техники они явно не ожидали.
Тем не менее, меня лифт добросил до самого верха без особых усилий. С эвакуационной лестницы я решил выйти на балкон и полюбоваться окрестностями. Сама лестница не впечатлила, более того, ее отделка уже начала страдать от протечек.
Вид с балкона оказался поинтереснее. Налево посмотришь - увидишь те дома, которые мы обсуждали в самом начале публикации, школу имени Достоевского на 1150 мест и дошкольный корпус "Солнышко" на 350 мест.
Прямо под нами - та самая многоярусная парковка. За ней видна железная дорога, микрорайон Курьяново и промзона Печатников.
Справа - женский следственный изолятор №6 и собор Иверской иконы Божией Матери.
По соседству с СИЗО уже возвышается новый дом. Видимо скоро ипотеку можно будет оформить не покидая стен исправительного учреждения.
Заглянем во двор нашего корпуса. Он типовой, слегка озелененный, с многочисленными местами для отдыха и снарядами для упражнений.
Если взглянуть наверх, картина станет более удручающей. Поэтому лучше лишний раз не напрягать шею, а двигаться дальше.
Пешеходные дорожки вымощены полюбившейся нам плиткой. Где-то она взбунтовалась и решила подшутить над жителями, особенно над велосипедистами и молодыми родителями. Но таких мест немного.
В целом все дома примерно одинаковы. Балконов нет, их заменяют выступающие над плоскостью фасада корзины для монтажа кондиционеров.
Немного отличаются дизайном строящиеся жилые корпуса комфорт-класса с загадочным названием "Светлый мир "Станция Л...".
Застройщиком здесь выступает Seven Suns Development. Нам он уже знаком по участию в застройке территории намыва на Васильевском острове Санкт-Петербурга. ЖК "Светлый мир "Тихая гавань..." - детище Seven Suns Development.
Жилой комплекс "Светлый мир "Станция Л..." будет состоять из пяти 16-25-этажных корпусов, в которые уместится 3908 квартир. Первые этажи традиционно займут магазины, кафе и салоны красоты. Рядом обещают возвести 5-этажное здание поликлиники. Для автовладельцев будет предусмотрен паркинг, но повезет не всем - на нем смогут разместиться не более 357 автомобилей.
Напоследок заглянем в 16-25-этажный дом серии "ПИК-2", которую отличают планировки квартир, приближенные к европейским стандартам, и 2 санузла в 3-4-комнатных квартирах.
Коридоры здесь более светлые и извилистые. В каждую секцию ведет отдельная дверь.
Но больше всего поражает вид из окон. Я бы назвал эту современную картину...
А впрочем, давайте все вместе подумаем над ее названием? :)
Спасибо за внимание!
Как вам жилой комплекс? Хотели бы здесь пожить?
Не забывайте подписываться на канал здесь и в телеграмме. Впереди еще очень много интересного.