Обычно всегда так- как прошли по заполняемости майские праздники, такой и будет сезон. И так поехали.
Ажиотажа не было на этапе раннего бронирования.
Хотя даже скрывать не буду- его просто не было все майские праздники. Все кто позвонил, забронировал и приехал -всех заселили.
К этим майским подготовили новый номер. Точнее переделали старый и из 2 раздельных кроватей получилась большая двухспальная.
Средняя заполняемость была 2-3 номера, а в процентах 50-75 процентов.
Т.е. всегда один какой то номер пустовал.
Что по деньгам?
Думала, что цены будут выше, на майские всегда повышают цены, но сейчас многие хосты это не сделали.
Поэтому сказать, что мы прям заработали- нет. Больше обеспечили расходную часть.
Дело в том, что у нас где то был в этом месяце провыв водопровода и за месяц утекло 360 кубов воды.
И мы нечаянно и негаданно попали на 18 тыс. рублей. И ещё не знаем сколько нам обойдётся перекопка водопровода.
При том узнали мы о таком бешенном расходе от председателя нашего СНТ.
Куда же могло утечь столько воды?
Гадали мы не долго- под нами явно есть кастовые пещеры)))) Мы просто за 4 года ни разу не откачивали септик, соответственно и воде было куда утечь, да так что и не заметишь.
Какие мысли на сезон 2024
Думаю никаких ожиданий и сверх прибылей ждать не стоит. Обычно как отработаешь майские- так будет и в сезоне. Прошлый год отработали с заполняемость 75 процентов и этот сезон мы отработаем примерно в этих же цифрах. Я рассчитываю на 50-75 процентов загрузки и работа в режиме до последнего гостя.
А вот по какой цене… для себя мы поставили планку, что за сезон нам нужно заработать минимум 500 тыс рублей. Нам очень нужно привести двор в порядок. Хотим его забетонировать, а это расходы и не маленькие.
В прошлом сезоне нам не удалось заработать нужную сумму на бетонирование, поэтому надеюсь, что в этом сезоне все получится.
Мы реально уже полностью переориентировались с туристов на жителей полуострова. 70-80 процентов гостей это местные, кому то день рождение отметить, кому то в командировку, кого то на романтику тянет))), кому то шашлык пожарить и так далее. И сейчас это единственное, что хоть как то обеспечивает заполняемость. Поэтому, что нам остаётся- верить, надеятся и продолжать работать. А ещё мы так террасу украсили гирляндами - просто красота получилась . Обязательно покажу ещё- так как и терраса и растения вокруг мы потихоньку подсвечиваем.
Надеюсь на вторые майские наконец то купим розмарин и бересклет и посадим его. Там где уже забор устаканен окончательно.
Так что впереди ещё много чего предстоит сделать. Но сезон мы ждём и ваши бронирования пойдут в копилку благоустройства.
А Что с нашей квартирой в центре?
Она сейчас в долгосрочной аренде. Честно скажу- сдавать ее сейчас по самым низким ценам я не очень то и хочу.
Ну не такой сезон сейчас. Мы нашли хорошего арендатора, который живет больше года и там так же чисто как будто он и не живет.
А такие арендаторы это большая редкость. И мы сейчас не хотим терять такого арендатора, ради сомнительной выгоды в сезоне- где заработать это проблема.
Так что пока ситуация не наладится- народ в Крым не поедет- или хотя бы рядом уже окончательно достроят Культурный кластер- только тогда мы сможем запустить квартиру в краткосрочку. А пока в долгосроке пусть будет.
Всем благ)))) и до встречи.