Раздел 1 «Пояснительная записка» по постановлению Правительства 87 состоит из пунктов:
а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о подготовке проектной документации.
Тут указывается ТЗ и ТУ. Всё то, на основании чего вообще разрабатывается проектная документация. Другими словами, исходный документ по договору.
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.
Указываются все ТЗ, ТУ, письма от Заказчика, перечень изысканий, правоустанавливающие документы на землю. Приложите как приложение к пояснительной записке отсканированными документами в обязательном порядке.
в) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
Тут можно сделать таблицу сколько ресурсов тратит объект проектирования.
г) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, включая состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг), - для объектов производственного назначения;
Тут перечисляются все узлы, установки, производственные мощности объекта проектирования. Расписывается что за объект и чем занимается.
д) сведения о потребностях производства в сырьевых ресурсах и источниках их поступления, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах – для объектов производственного назначения;
Тут расписывается так же, как и в пункте в)
е) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства - для объектов производственного назначения;
Распишите тут как производство (объект проектирования) использует отходы или ресурсы производства и потребления в результате технологического процесса. Например, добываемый газ используется для нужд самого производства.
ж) сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
Если объект проектирования использует ветряную, солнечную, волновую (на воде), геотермальную энергии, распишите об этом.
з) сведения о земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд, о земельных участках, в отношении которых устанавливается сервитут, публичный сервитут и (или) заключается договор аренды (субаренды), - в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установления сервитута, публичного сервитута, заключения договора аренды (субаренды);
Расписывается кому принадлежит земельный участок, арендуемые или собственные земли. Берутся кадастровые выписки и прикрепляются как приложение к ПЗ.
и) сведения о категории земель, на которых планируется разместить (размещен) объект капитального строительства;
Расписываются категории земель, а данные берутся у кадастровых инженеров (администрации города) или предоставляется Заказчиком.
к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков и (или) для внесения в качестве арендной платы, платы за сервитут, публичный сервитут и (или) для выкупа земельных участков, - в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
Всё, что связано с землёй и обременениями на участок, по договору или при убытках, понесённых арендодателем в случае пожара или техногенной катастрофы. Информацию искать в договоре на земельный участок, также в Земельном и Гражданском Кодексах.
л) сведения об использованных в проекте изобретениях и о результатах, проведенных патентных исследований;
Если вы в проекте используете разработки, запатентованные другими организациями или физ. лицами, об этом следует указать подробно. Правообладатели должны быть проинформированы об использовании их патента в проекте. Так как несанкционированное использование патента может повлечь за собой гражданский иск в вашу сторону с огромными штрафами ст.1250, 1251 Гражданского Кодекса.
м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства, в том числе площадь застройки, общая площадь, строительный объем (в том числе подземной части), количество этажей (в том числе подземных) и протяженность (для линейных объектов);
Тут можно сделать сравнение мощностей объекта проектирования до проектирования и какие мощности объекта будут после этапа проектирования. Например, увеличилась добыча нефти или газа после модернизации производства, а также оценку вложенных средств в модернизацию и их окупаемость расходов.
н) сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий - в случае необходимости разработки специальных технических условий;
Перечень всех документов, на основании которых разрабатывается проектная документация указан в пункте, а). Вы так же дополнительно можете указать их тут: например, частное техническое задание или задание от смежных организаций для интеграции их решений в проект.
о) данные о численности работников на объекте капитального строительства и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест и другие данные, установленные заданием на проектирование и характеризующие объект капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения (кроме жилых зданий);
Тут нужно расписать какие работники работают на объекте их должности и количество, так же расписываете какие работники потребуются после модернизации объекта проектирования. Например, вы запроектировали котельную, нужен обслуживающий персонал под неё, пишите, сколько и какой.
п) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;
Распишите в таблице какое программное обеспечение было использовано и его лицензии для разработки проекта, например, Word, Autocad и прочее.
р) обоснование возможности осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства по этапам строительства, реконструкции с выделением этих этапов (при необходимости);
Если предусматривается в проекте несколько этапов, следует это расписать. Например, временные установки электропитания, потом их демонтаж после основной стройки и установка постоянных установок.
с) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий, строений и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости), - для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Если у вас в проекте есть затраты какие-либо связанные с перемещением зданий, их сносом, переносом коммуникаций и прочее, то вы должны сказать про это. Для бюджетных учреждений эти расходы являются существенными если они по Градостроительному кодексу превышают стоимость в 50% от стоимости реализации объекта проектирования или 10 млн. рублей.
т) идентификационные признаки объекта капитального строительства, предусмотренные Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
В техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений статья 4 и статья 6, указана идентификация зданий и сооружений. В статьях указано кто и как может идентифицировать объекта проектирования, на объект капитального строительства или реконструкцию или ремонта. В целом всё это указано в договоре, поэтому для проектировщика достаточно будет изучить хорошо договор. Идентификацией пусть занимается Заказчик.
у) перечень документов по стандартизации, используемых полностью или частично на добровольной основе для соблюдения требований технических регламентов (из числа документов по стандартизации, включенных в перечни документов в области стандартизации, в результате применения, которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технических регламентов);
Тут перечисляете ГОСТы и своды правил, которые вы используете полностью или частично для разработки проекта.
ф) заверение проектной организации, осуществляющей подготовку проектной документации, о том, что проектная документация подготовлена в соответствии с требованиями, указанными в пункте 5 настоящего Положения, градостроительным планом земельного участка (в случае подготовки проектной документации в отношении линейного объекта – документацией по планировке территории), заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, устанавливающими в том числе требования к обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасному использованию прилегающих к ним территорий, а также с соблюдением технических условий;
Можете написать так: настоящая проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
х) сведения о разделах и пунктах проектной документации, содержащих решения и мероприятия по обеспечению соблюдения требований:
Вы можете тут указать, где в каком разделе проектной документации смотреть решения по промышленной безопасности объекта и о энергетической эффективности зданий и сооружений.
ц) сведения о назначении и функционально-технологических особенностях объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование и классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
Распишите назначение объекта, какие функции он выполняет, что будете проектировать на объекте, в каком объёме, какие функции добавятся. К какому объекту строительства относится, ремонт, реконструкция, капитальное строительство. Относится он к гражданскому объекту или промышленному. Опасный объект или нет и пр.
ч) сведения о наличии проекта рекультивации земель - в случаях, установленных пунктом 10 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 800 "О проведении рекультивации и консервации земель";
Будет ли у вас проект рекультивации земель или же проекта не будет и почему не будет. Тут следует это указать. Если проект будет приложите его как приложение к пояснительной записке в обязательном порядке.
ш) сведения о классе энергетической эффективности (в случае, если присвоение класса энергетической эффективности объекту капитального строительства является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении) и о повышении энергетической эффективности.
Распишите тут, насколько выгодно будет использовать решения в вашем проекте, для достижения экономической выгоды для Заказчика и какие решения приняты в вашем проекте. Распишите, например, про экономию тепла зданий и сооружений если вы примените теплоизоляцию здания или рециркуляцию воздухообмена в вытяжных установках, используете рекуператор или теплообменник с уникальными параметрами и пр. Вы даже можете разработать отдельный раздел – «Мероприятия по соблюдению требований энергетической эффективности»
11. Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпунктах "б" и "ч" пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.
Поддержать автора
https://yoomoney.ru/to/410014988752004
Обязательно подпишитесь на наши группы
Подпишись:
https://t.me/gipproject
https://t.me/programmingsoft
https://t.me/itmirtexno
https://dzen.ru/gipproject
https://plvideo.ru/@gipproject
https://rutube.ru/channel/25247643/
