288,6 тыс подписчиков

Быть или не быть ремонту квартиры перед продажей? Ответ очень прост👌

4 мая 20244 мая 2024

5817

4 мин

Оглавление

Планируете ремонт квартиры?👇
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇

Самый простой способ решить проблемы с ремонтом, прежде чем выставлять квартиру на продажу - это поставить себя на место покупателя. Вы пришли осматривать квартиру, в которой собираетесь поселиться надолго, и, в конце концов, оцениваете ее по тому, как она выглядит: сколько лет обоям на стенах, как смотрятся напольные покрытия и т.д.

Поэтому ответом на вопрос делать или не делать предпродажный ремонт должно быть однозначное "да". По крайней мере сделать ремонт, с косметической точки зрения.

Планируете ремонт квартиры?👇

Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Кстати, в этом случае процесс поиска покупателя будет проходить гораздо быстрее, а отремонтированная квартира окажется более конкурентоспособной. Остается только определить, в каком объеме должен быть проведен ремонт, чтобы владелец не понес немыслимых затрат.

Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇

Если говорить о каждом конкретном случае, то прежде всего следует исходить из того, к какому классу недвижимости относятся квартиры, выставляемые на продажу.

Имеет ли смысл проводить дорогостоящий ремонт в квартирах, относящихся к категории "эконом"?

Эксперты считают, что это бессмысленное вложение средств и вариант, не приносящий отдачи. Обои, итальянская плитка и паркетный пол могут прийтись по вкусу покупателю, но вряд ли он заплатит за это много. А ведь продавцы хотят, чтобы затраты на ремонт окупились, поэтому часто повышают цену на 30%. В конце концов, справедливо утверждение, что такие квартиры продаются дольше.

Обратите внимание на ориентировочные расценки разных уровней ремонта квартиры.👇

✅ Косметический ремонт

Эксперты единодушны в том, что "экономичный" ремонт квартиры достаточно освежающий. Обычно он включает в себя устранение мелких дефектов квартиры в виде царапин, пятен и трещин, о которых владелец просто не подозревает.

Такие дефекты совсем иначе воспринимаются "немытым" глазом покупателя.

✅ Первое, что необходимо сделать, - это перекрасить или оклеить стены обоями. Выбирайте обои и краску успокаивающих теплых тонов, например, бежевых или персиковых.

✅ Избавиться от розеток и выключателей старого образца - не проблема. Внешний вид квартиры вскоре изменится в вашу пользу, и, что особенно ценно, вы не потратите деньги впустую.

✅ Сантехника, или, по крайней мере, краны, ручки и смесители, могут потребовать замены.

✅ Внешний вид дверей и окон также играет важную роль. Если полная замена обойдется довольно дорого, то свежий слой краски вполне реален и осуществим.

✅ Дополнительным плюсом с точки зрения покупателя во время предпродажного ремонта могут стать любые изменения в инженерных коммуникациях, например, установка новых труб, обновление батарей или приведение в порядок электропроводки. При этом необходимо учитывать, что недвижимость относится к эконом-классу. Обычный покупатель не станет переплачивать за ремонт.

Сколько стоит ремонт квартиры?👇

Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

✅ Продажа без ремонта

Одним из козырей противников предпродажного ремонта является то, что будущие жильцы хотят, чтобы в их новом доме все было в их собственных руках. И это логично: если квартира покупателю подходит по каким-то другим параметрам, зачем продавцу тратить определенную сумму денег на начало ремонтных работ.

Агенты по недвижимости отмечают, что продавцы жилья часто не имеют финансовой возможности провести элементарный ремонт, а продать квартиру нужно как можно быстрее. В этом случае выход есть: не нужно ничего специально переделывать, а в случае покупки существует достаточно большая категория покупателей, которые ищут именно такую квартиру, чтобы обустроить все в соответствии со своими вкусами, желаниями и возможностями. Они обдирают обои, демонтируют встроенные шкафы.

Кому нужен дорогой ремонт? Кому-то интересны только квартиры бизнес-класса, а большинство хочет иметь все готовое.
Не говоря уже о том, что дорогие квартиры требуют и дорогого ремонта. Здесь учитывается качество отделочных материалов, класс сантехники и общий дизайн интерьера.

Ниже приведены самые дорогие из ремонтных работ в квартире или доме👇

Однако авторский дизайн - это палка о двух концах. Если вы сделаете заказ у модного дизайнера, то он реализует свою концепцию в соответствии со своими эстетическими представлениями о стиле интерьера. И совсем нет уверенности, что эта концепция совпадет с представлениями будущего покупателя. А если учесть еще и общую стоимость такого бизнес-ремонта, то ответ будет очевиден.