Продолжаю свой цикл полезных советов, думаю, для многих эта проблема может быть актуальной, поиск надежных арендаторов для вашего жилья может быть ключевым шагом для успешной аренды. Вот несколько советов, которые помогут вам привлечь надежных жильцов:
1. Определите ваш целевой рынок
Прежде чем начать поиск арендаторов, определите, какой целевой аудитории соответствует ваше жилье. Разные типы недвижимости могут привлекать разные категории арендаторов.
2. Обязательно подготовьте жилье к показу
Приведите ваше жилье в порядок перед показом потенциальным арендаторам. Чистота, порядок и уют создадут положительное впечатление. Иногда даже называется модным словом "хоумстейджинг", об этом, возможно, даже будет отдельная статья.
3. Сделайте привлекательные фотографии и объявления
Хорошие фотографии и описания помогут привлечь больше потенциальных арендаторов. Покажите все достоинства вашего жилья на фотографиях и в описании.
4. Проведите тщательный отбор
Не торопитесь выбирать первого же желающего. Проведите тщательный отбор, проверьте кредитную историю, расспросите про предыдущий опыт аренды, возможно, они будут готовы предоставить рекомендации. Можно уточнить, по какой причине они съезжают из предыдущей квартиры, вряд ли, вам ответят правду, но бывает. Т.к. если вы настроены на долгосрочное сотрудничество, есть смысл потратить на это чуть больше времени заранее, чем потом постоянно страдать...
5. Устанавливайте ясные правила
Заключайте договор аренды, в котором четко прописаны правила проживания, обязанности арендатора и арендодателя. Это поможет избежать недоразумений в будущем, также советую именно вслух проговорить эти правила и получить еще и устное согласие, чтобы потом не было недопонимания и обид.
6. Поддерживайте связь с арендаторами
Важно поддерживать открытую коммуникацию с арендаторами. Будьте готовы решать любые вопросы или проблемы, возникающие в процессе аренды, договоритесь как удобнее поддерживать коммуникацию, звонки это будут или например, сообщения через определенные мессенджеры, всем должно быть комфортно и удобно.
7. Будьте "проактивными"
Следите за состоянием вашей недвижимости, проводите регулярные проверки и обслуживание, чтобы обеспечить комфортное проживание арендаторов и иметь возможность держать планку стоимости аренды вашей недвижимости "выше средней", жилье, которое приходит в запустение будут снимать от безысходности и качество арендаторов неизбежно будет падать, впрочем, вас это может устраивать в зависимости от вашей стратегии, например, если вы потом захотите сделать капитальный ремонт и жить самим или отдать квартиру детям.
8. Создайте долгосрочные отношения
Стремитесь к тому, чтобы отношения с арендаторами были долгосрочными. Хорошие отношения с надежными жильцами могут обеспечить стабильность и дополнительные выгоды для обеих сторон, к примеру, нередки ситуации, когда арендаторы готовы выкупить в собственность вашу квартиру в будущем по хорошей цене.
Соблюдение этих советов поможет вам найти надежных арендаторов и создать успешные отношения в процессе аренды вашей недвижимости. Не забывайте быть внимательными, профессиональными и ответственными во всех ваших действиях по поиску и привлечению арендаторов, не стоит забывать, что это всё-таки бизнес, многие приравнивают долгосрочную аренду, к "пассивному доходу", но это далеко не всегда так и зачастую приходится участвовать в данном процессе целиком и полностью, особенно если речь идет не про 1-2 объекта. А пока вы думаете становиться раньте или нет, вы можете почитать другие мои статьи или может вам больше понравится формат историй?