Ах, море-море.. Средиземное.. "зимой" температура воды +17. Учимся сочетать приятное с полезным!
- ПЕРЕУСТУПКА
- РАССРОЧКА БЕЗ ПРОЦЕНТОВ
- СТАБИЛЬНЫЙ РОСТ СТОИМОСТИ
ИТОГО: ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ И ЖИЗНЬ В КОМФОРТЕ.
Турецкая Республика Северного Кипра становится всё привлекательней для туристов и инвесторов благодаря быстро развивающейся инфраструктуре и темпам строительства, хотя последнее не поспевает за спросом. Простой пример:
Район Лонг Бич (назван так за пляжную полосу длиной три километра): буквально четыре-пять лет назад на набережной кроме лавочек, пешеходной и велосипедной дорожек была пара таких пляжных непрезентабельных кафе и ларьки с горячей кукурузой. Сейчас:
- два отличных ресторана и диско-клуба;
- хорошее кафе также с собственным пляжем и бассейном;
- несколько Кофеен;
- кондитерская;
- детская игровая площадка;
- парк аттракционов;
- отель-казино;
- ещё три отеля-казино в десяти минут на машине;
- в непрезентабельных кафешках сделан ремонт;
- два медицинских центра и станция скорой помощи;
- множество самых разных магазинов и супермаркетов от китайскокго базара до ювелирного.
Расстояние от пляжа до ближайшей полосы застройки менее 100 метров. До дома, где я живу по прямой 350 метров. В комплексе бассейн с аква парком, а в 50-ти метрах супермаркет, кафе, спорт бар, парикмахерская.
Многие комплексы в этом районе раскупаются на этапе планирования, на стадии архитектурных набросков так как там не просто пляж и длительный курортный сезон, но и:
- первоначальный взнос от 30%;
- рассрочка без процентов до 5-ти лет;
- рост цены до 80% в год;
- возможность перепродажи по возросшей цене не дожидаясь сдачи объекта.
Стандартная ситуация: инвестору показали наброски проекта с хорошими планировками, в хорошем месте и, естественно, по хорошей цене для него. Инвестор может выкупить все квартиры с лучшим видом на море. Пусть их будет 10 штук, но он заплатит за каждую всего лишь 30% от стоимости. Далее проект выставили в открытую продажу уже по цене для всех. Начались продажи, опять же хорошие варианты раскупили, началась стройка,и цена ещё подросла. Инвестор в это время вносит платежи по рассрочке зафиксированной в контракте на момент покупки. И теперь он может потихоньку по одной продавать свои квартиры по возросшей стоимости. Таким образом он вернёт то, что выплатил застройщику и получит ещё сверху прибыль.
Самая распространённая схема:
Купил апартаменты за 100 тысяч английских фунтов. Выплатил за них 50 и продал за 120. Закрыл платежи застройщику или даже передал рассрочку новому владельцу, а разницу оставил себе и вложился в другой проект.
Ну, и немного обо мне: родом из Сибири, живу на С. Кипре с 2019 года, у меня филологическое образование (преподаватель английского) работаю в Alliance Estate. Наша компания одна из старейших на рынке. Более 20-ти лет работы. Всегда на связи.
#инвестиции #море #жизньуморя #средиземноеморе #северныйкипр #кипр
