Арбитраж в апелляционной инстанции отказал Рослесхозу в удовлетворении иска по участку ИЖС посреди леса у Журавлевского озера.
Лесники требовали признать недействительным постановление администрации (от 12 октября 1992 года), которым участок был предоставлен физлицу. А также - исключить сведения о нем из ЕГРН.
В качестве третьих лиц в споре участвовали: собственник участка (с 2021 года) Геннадий Пригульный, Комитет по природным ресурсам ЛО и Росреестр.
Представители Рослесхоза ссылались на данные планшетов и материалов лесоустройства, на позицию КПР (комитет считает, что в данном случае нарушены права РФ на земли лесного фонда), а также - на то, что на спорном участке в 2020 году был построен жилой дом, без уведомления и без разрешения на строительство.
Суд, изучая обстоятельства, установил, что спорный участок площадью 10 соток в 1992 году на основании постановления местной администрации № 339 был предоставлен в собственность физлицу под дачное строительство, из земель поселка Мичуринское, по адресу: урочище «Труд».
Возможно, конечно, так и было. Но вот странность: другие участки, обозначенные на картах с пометкой «урочище «Труд» или СНТ «Труд» находятся в другом месте, восточнее и юго-восточнее.
А вот спорный надел с кадастровым номером 47:03:1001001:80 оказался (если верить Публичной кадастровой карте Росреестра) именно что посреди леса, и даже общих границ с другими садоводческими участками не имеет. Но суд на эти странности внимания не обратил.
Арбитраж (в очередной раз) отметил, что чиновники из Рослесхоза своевременно не озаботились установлением границ лесных земель и внесением их в кадастр, что наложение лесных земель на земли поселений действительно имеет место.
Далее спорный участок был включен в генплан и т.д. Хотя (опять-таки, судя по карте) к нему и сейчас нет нормальной дороги, так что считать его частью населенного пункта - это надо иметь довольно развитую фантазию.
В решении арбитража по делу А56-37829/2023 есть интересная фраза: «факт нахождения спорного земельного участка за пределами границ поселка Мичуринское сам по себе не позволяет отнести его к землям лесного фонда». А к землям поселка, стало быть, позволяет?
Арбитраж в данном случае решил применить положения «лесной амнистии», которые дают преимущества сведениям муниципалитета - перед данными Рослесхоза. Будет ли ведомство добиваться передачи дела в Верховный суд - посмотрим.
Конфликт вокруг спорного участка в Мичуринском - лишь эпизод в многолетнем споре между активистами и местными жителями - с одной стороны и группой компаний, которую контролируют члены семьи Пригульных.
Ранее областной суд по иску природоохранной прокуратуры велел снести незаконный пирс на Журавлевском озере. (Озеро входит в ООПТ «Гряда Вярмянселькя» - см. здесь).