Мы — инвестиционная платформа залогового кредитования. История нашей команды начинается с 2012 года, когда один из ключевых инвесторов платформы впервые выдал заём под залог недвижимости.
За время работы мы стали экспертами в сфере кредитования и инвестирования. Узнали подводные камни, набили шишек и поняли, как обеспечить надежность сделки. Теперь мы автоматизировали процессы и перенесли оформление сделки в онлайн.
С 2018 году мы приступили к разработке платформы для частных инвесторов. Создали несколько сервисов и приложений, которые объединили в платформу для инвестирования.
Кредит под залог квартиры одна из самых востребованных программ у населения. Связано это прежде всего с тем, что у потенциальных заемщиков нет других вариантов быстро взять деньги под приемлемую процентную ставку. Данная программа активно пользуется и у собственников бизнеса, когда необходимо быстро привлечь кредитные деньги на бизнес. Многие заемщики оформляют кредит под залог с целью рефинансировать все свои потребительские кредиты в банках и займы в МФО, так как условия по залоговому кредиту намного лучше.
Самым важным при оформлении кредита под залог квартиры является правильно выбрать кредитное учреждение, которое предложит Вам максимально близкие условия подходящие именно Вам.
Рассмотрим самые важные вопросы связанные с залоговым кредитованием;
На какие цели можно взять кредит под залог недвижимости?
Кредитная организация очень редко выставляет требования строгой отчетности за использования кредитных денежных средств по залоговому кредиту. Требования может быть выставлено в отдельных случаях связанных с рефинансирование всех Ваших кредитов, когда банк попросит с помощью кредитных денег погасить все Ваши потребительские кредиты и займы.
Какая возможно максимальная сумма под залог квартиры?
Кредитная организация может выдать до 70 процентов от рыночной стоимости оформляемой в залог недвижимости.
Кто выдает кредит под залог квартиры?
В соотвествии с законодательством Центрального банка, выдавать кредиты под залог недвижимости могут; банковские организации, кредитно-потребительские кооперативы и частные лица (инвесторы).
Можно ли получить кредит под залог недвижимости с просрочками?
Некоторые банки выдают кредит под залог квартиры с наличием открытых просрочек в банках и мфо. Банки могут потребовать закрыть все просрочки с выданного кредита заемщику и предоставить в банк документы, подтверждающие оплату всех просрочек.
Можно ли получить кредит под залог без подтверждения доходов?
Оформить залоговый кредит без подтверждения доходов можно, но процентная ставка будет немного повышенной. Связано это с рисками, которые берет на себя банк.
Какие документы нужны для оформления кредита под залог?
Для оформления кредита под залог нужно; паспорт гражданина РФ, документы на недвижимость (свидетельство о собственности или выписку ЕГРН), документы основания появления права на недвижимость (договор купли продажи, договор дарения и т. д), в отдельных случаях справки подтверждающие доход заемщика.
Как оформляется залог на недвижимость?
Кредитное учреждение выдает кредит под залог в соотвествии с законодательством ЦБ РФ и ФЗ 102 об ипотеке. На залоговое обеспечение ставится обременение в Росреестре. Заемщик является собственником залогового имущества, может им распоряжаться, пользоваться. Но совершить продажу залогового имущества не. сможет, пока не будет погашен залоговый кредит и не будет снято обременение.
Продажа заложенной квартиры. Как быстро продать квартиру, которая находится в залоге?
Ответ на данный вопрос ищут многие заемщики, кто ранее оформил залоговый кредит под свою квартиру в банке и решил продать ее по рыночной стоимости. Многие люди оформили ранее кредит под залог своей квартиры, обслуживали его какое-то время, у кого-то начались открытые просрочки а кто то и вовсе перестал обслуживать залоговый кредит. Ситуаций жизненных много и в каждом случае люди принимают решение индивидуально, срочно продать залоговую квартиру, что бы получить разницу наличными деньгами.
Дело в том, что при оформлении залогового кредита, вносится запись в Росреестр РФ о наличии обременения на залоговое обеспечение. Заемщик остается собственником своей квартиры, но продать ее не может до полного исполнения всех обязательств по залоговому кредиту перед банком или другим кредитором. Потенциальные покупатели Вашей квартиры не охотно пойдут на сделку по покупке залоговой квартиры на которой стоит обременение. Покупатель должен оплатить за заемщика весь залоговый кредит и внести всю сумму через ячейку банка-партнера или аккредитив. На такие сделки идут редко так как существуют риски.
Как снять обременение с залоговой квартиры у банка и продать ее по рыночной стоимости?
На нашу платформу обращаются многие заемщики, желающие срочно продать ранее заложенную квартиру и просят снять обременение с залога, что бы квартиры была в свободной продаже. Мы активно делаем такие сделки и помогаем нашим клиентам быстро снять обременение и так же помогаем быстро продать квартиру по хорошей рыночной стоимости.
Этапы сделки по продаже ранее заложенной квартиры;
1. Вам нужно оставить заявку или позвонить нам. Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы и дадут полную консультацию, как происходит сделка.
2. Мы за 1 день погашаем любой Ваш залоговый кредит банку или частному инвестору, даже если есть просрочки. При необходимости вступаем в переговоры с Вашим кредитором и снижаем сумму задолженности по залоговому кредиту.
3. После погашения всей задолженности Вашему кредитору, Вы получаете документы об отсутствии долга по залоговому кредиту и мы снимаем обременение с квартиры в органах Росреестра.
4. С квартиры снято обременение и она готова к продаже по хорошей рыночной стоимости. Мы так же можем помочь найти покупателей на Вашу квартиру и сделать максимальное количество показов квартиры.
5. После продажи и получения Вами денежных средств за квартиру от покупателя, Вы возвращаете нам сумму, оплаченную за Вас по ранее выданному залоговому кредиту.
На время продажи квартиры в нашей компании так же можно получить любой аванс наличными деньгами на свои текущие и неотложные нужды. Аванс выдается за 1-2 часа.
С нашими программами инвестирования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте