Стабильно возрастающие суммы в счетах за коммунальные услуги являются основной причиной раздражения для жильцов.
Это происходит по нескольким причинам:
- повышение стоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства,
- индексация и т.д.,
- из-за ошибок жильцов или управляющих организаций.
С появлением счетчиков учета многие получили возможность экономить, поскольку теперь необходимо платить только за фактически потребленные ресурсы.
Однако здесь также возникли некоторые сложности. В результате пробелов в законодательстве и правилах предоставления коммунальных услуг регулярно пришлось вносить исправления. В 2024 году были внесены значительные изменения, касающиеся правил поверки счетчиков учета. Благодаря этим изменениям возможно существенно снизить общую сумму в счете за коммунальные услуги. Рассмотрим эту тему более подробно.
Новый порядок регистрации
Ранее было введено новое правило, согласно которому данные после поверки счетчика теперь регистрируются в федеральном информационном фонде по обеспечению единства изменений.
Таким образом, внесение данных стало основным подтверждающим фактом проведения поверки. Это означает, что владельцы жилых помещений больше не обязаны предоставлять бумажные документы и их данные не могут быть отклонены, если поверка была проведена и результаты занесены в базу.
Управляющие организации теперь обязаны следить за базой данных. Раньше возникали проблемы, когда управляющие организации не учитывали показания приборов учета, если не получали бумажные свидетельства. В таких случаях они начисляли показания по средним значениям или нормативу потребления, что могло существенно увеличить стоимость услуг ЖКХ.
Отказ от бумажных документов
Как я уже упомянул, новые правила предусматривают устранение лишней бумажной волокиты для граждан. Теперь необязательно направлять свидетельства о поверке счетчиков в управляющую организацию.
Я хочу привести пример из практики, который проиллюстрирует данную ситуацию
Владелец жилого помещения столкнулся с необходимостью поверки счетчика горячей воды. Он вызвал специалистов, которые провели поверку и предоставили свидетельство о поверке и акт выполненных работ. Однако эти документы не были направлены в управляющую компанию, поскольку мужчина с семьей почти сразу же уехали. Все это время они продолжали передавать одинаковые показания счетчика, так как фактически не пользовались горячей водой, а временно проживали в другом месте.
Из-за отсутствия этих документов в базе управляющей компании возникла ситуация, что счетчик горячей воды считался не поверенным и в результате была начислена плата в соответствии с установленными нормами.
Собственник не согласился с таким подходом и обратился в суд. В результате, дело было рассмотрено Верховным судом. В ходе рассмотрения дела Верховный суд РФ признал, что в России существует электронная база, куда заносятся сведения о поверке. Это стало возможным благодаря внесению изменений в Федеральный закон от 26 июля 2008 года №102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений". Таким образом, пункт, который требовал от владельцев жилья предоставлять бумажные сведения, был признан недействительным.
В связи с этим, с 2024 года данный пункт был полностью убрали из правил предоставления коммунальных услуг.
Готовится еще одно важное изменение в отношении поверки счетчиков
Важно отметить, что сейчас готовится еще одно значимое изменение в отношении поверки счетчиков, которое находится на стадии обсуждения. Вероятно, оно будет принято в 2024 году.
Депутаты серьезно рассматривают возможность передачи приборов учета воды в собственность ресурсоснабжающих организаций, аналогично счетчикам электроэнергии. Это означает, что ответственность за данные счетчики будет лежать на управляющих организациях, а не на владельцах жилых помещений.
Таким образом, замена и обслуживание счетчиков будет осуществляться за счет коммунальных организаций. Это положительно скажется на жильцах, так как они больше не будут нести ответственность за своевременную поверку и замену счетчиков.
Как вы думаете, следует ли принять новый закон о передаче полной ответственности за счетчики на управляющие организации? Поделитесь своим мнением в комментариях.