Классификации или категории земельных участков — это большие группы, которые определяют глобальную цель использования земли. Назначение уточняет эту цель. Например, есть классификация «земли населенных пунктов», под нее попадают земли со статусами индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Всего 7 основных категорий земельных участков:
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения;
- промышленные земли;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли государственного запаса.
Участки с какими категориями подходят для загородной жизни?
В теории для загородной жизни подойдут земли населённых пунктов и сельхоз назначения. Но здесь уже нужно обращать внимание на статус. Например, в СНТ и ДНТ можно строить дом, но как капитальное строение он сразу числиться не будет. Нужно пройти через сложные процедуры с проверками и бюрократией.
А со статусом ЛПХ важно узнать, находится ли земля в границах населённого пункта или нет. В зависимости от этого квалификация земли меняется, а вместе с ней и условия использования.
Самый беспроигрышный вариант — это ИЖС, так как он предусмотрен именно для строительства жилых домов. В таком случае на своей даче вы можете делать почти всё что угодно.
Как определить категорию земельного участка?
Вам нужен кадастровый номер участка. Откройте бесплатную публичную кадастровую карту на сайте Росреестра и введите номер. Ещё можно заказать выписку из Росреестра за 250 рублей.
Где весной 2024 в Краснодарском крае купить участок ИЖС всего за 670 тыс рублей?
Наши участки ИЖС в Новой Григорьевской разной площади, по цене от 670 тыс. рублей. Заведено электричество 15 кВт, вода из скважины.
Есть рассрочка на 6 месяцев, на некоторые лоты действуют скидки и особые условия. Чтобы узнать больше, переходите на наш телеграм-канал и следите за новостями @uchastki_grigorevskaya. Смотрите карту участков у нас на сайте.