Помните слова этой некогда популярной советской песни, после которой не оставалось сомнения, что все легко и просто. Просто вырыть котлован, проложить рельсы и пустить по ним кран.
Но сегодня не про технологию строительства, а про то, сколько стоит построить частный дом в Подмосковье в 2024 году. Опираться в нашей статье будем на данные, которые опубликовал «Домклик».
Где дорого?
Итак, самые дорогие частные дома продаются к западу от Москвы. Это как раз и есть престижные направления по Новорижскому, Минскому и Киевскому шоссе.
Выделяются такие локации как Истра, Одинцово, Красногорск. Стоимость стандартного одноэтажного каменного дома (газобетонные блоки) площадью 150 м2 с участком 6 соток составляет в этих локациях 26 -28 млн. руб. Данные локации экологически чистые с хорошо разветвленной инфраструктурой.
А тут чуть дешевле
Движемся по часовой стрелке на север и северо-восток — Королев, Мытищи, Долгопрудный. Стандартный ценник в этих локациях от 15 до 19 млн руб. за стандартный (150 м2) дом с участком.
Юго-восточную часть Подмосковья, особенно, те районы, которые граничат с МКАД, например Люберцы, стоимость дома с участком составит 16 млн руб.
Все перечисленные выше локации риэлторы относят к престижным и даже элитным.
А можно дешевле?
Сколько же стоит частный дом с участком в удаленных районах Московской области? Возьмем, к примеру, частные каменные дома по направлению юго-восточных магистралей и удаленностью от 70 км от МКАД. Такой вариант обойдется от 6 до 8 млн рублей. Как видно, близость к Москве и транспортная доступность (автомагистрали и железнодорожные пути) являются существенным фактором в ценообразовании.
Проанализируем явные тренды в ценообразовании на март 2024 года
В локациях со средним ценовым предложением: Солнечногорск, Воскресенск, Раменское, Чехов, Домодедово — цена на каменные дома продолжает расти в среднем от 10 до 17 процентов год к году.
В локациях с высоким чеком (от 28 млн руб.): Истра, Одинцово, Красногорск, цены на дома имеют тенденцию к снижению. Специалисты фиксируют снижение на 10-17 процентов. Такая тенденция скорее всего связана с избытком предложений.
В целом по Московской области совокупное предложение частных каменных домов имеет тенденцию к снижению, причем во всех ценовых сегментах.
Отметим, что по данным исследования компании «Мир квартир» средняя стоимость загородного дома в России увеличилась на 17,5% за год, до 7,4 млн руб. в марте 2024-го.
Что касается Москвы и Московской области, то рост стоимости составил 18,2%, и 25,1% соответственно.
Напомним, что компания Конкорд Групп, которая работает на рынке малоэтажного строительства Подмосковья под брендом Concord Life, предлагает частные каменные дома (газобетонные блоки) с участками от 5 соток в локациях Коммунарка (3 км от МКАД) и по Новорижскому направлению (30 км от МКАД).
Подробная информация о продаваемых объектах размещена на сайте компании.
#построитьдом #построитькаменныйдом #загородныйдом #частныйдом #ИЖС #загороднаянедвижимость #построитьдомвподмосковье #Подмосковье #строительство #малоэтажноестроительство #газобетон
