Сельская ипотека – программа со льготной процентной ставкой 3%. В отличие от многих других банковских программ сельская ипотека становится всё более доступной. В 2022 году программу объявили бессрочной, а в 2023-м максимальная сумма займа была повышена. Вместе с тем, активное жилищное строительство в пригороде Нижнего Новгорода позволило получателям сельской ипотеки покупать дома и таунхаусы не только в сельской глубинке.
Максимальная сумма кредита составляет 6 млн руб., а первоначальный взнос начинается от 20%, причём разрешено использование на эти цели средств материнского капитала. Кроме того, если оба супруга имеют доход, они могут взять две льготные ипотеки на один объект, увеличив сумму займа.
Давайте разберёмся, на что можно потратить средства сельской ипотеки.
Деревня Опалиха
Отличный вариант для большой семьи, так как в данном проекте есть планировка дома с пятью спальнями. Это сразу и квартира, и дом, и летняя дача. А увеличенная площадь дома – до 128 кв. метров – позволит разместиться под одной крышей нескольким поколениям и еще выделить место для гостей.
В деревне Опалихе все дома оснащены двухконтурным газовым котлом, водяным насосом, фильтром глубокой очистки воды и септиком. Кроме того, каждый участок оборудован индивидуальной скважиной, что позволит сделать полив удобным и самое главное – экономичным.
Важно отметить, что посёлку уже много лет, поэтому развитая инфраструктура является его важным преимуществом.
Деревня Крутая
Оптимальный вариант для тех, кто хочет совместить преимущества загородной жизни с комфортом городской квартиры. Ко всем домам подведены центральные коммуникации, а площадь земельного участка начинается от 5 соток – оптимальный размер земли для садоводства не в «промышленных масштабах».
Двухэтажные дома в деревне Крутая называют домами-конструкторами. Изначальная площадь дома составляет 109 кв. метров, но её можно увеличить за счет пристроя, террасы, теплого гаража или технического помещения. Никаких дополнительных документов и согласований для этого не потребуется.
Посёлок «Новая Крутая»
«Новая Крутая» – специальный проект для тех, кто ценит комфорт и приватность. Это поселок закрытого типа с охраной и ограниченным въездом на благоустроенную территорию. За поддержанием порядка на территории поселка следит управляющая компания.
На выбор предлагаются три варианта планировок различного метража – 128, 137 и 148 кв. метров. Формат загородного посёлка включает в себя дом с земельным участком и уже установленным забором, асфальтированную парковку на две машины у каждого дома и пристроенную террасу.
Таунхаусы «Фрегат»
Посёлок «Фрегат» можно сравнить с европейским уютным городком с чистыми ухоженными улицами, велосипедными дорожками, детскими, спортивными площадками и цветущими палисадниками.
Таунхаус представляет собой малоэтажный дом, разделённый на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. У каждого блока есть отдельный вход, собственный земельный участок, крытая терраса и парковочное место. Все коммуникации здесь центральные, включая газ.
А еще во «Фрегате» недавно открылась своя школа и совсем скоро примет воспитанников детский сад!
Значимое преимущество всех загородных проектов компании «Жилищный ответ» – развитая инфраструктура. Расстояние до Нижнего Новгорода составляет всего 10 километров, а еще ближе находится поселок Ждановский, где есть магазины, аптеки, кафе, детские и спортивные площадки, школа и детские сады.
Застройщик OOO «Жилищный ответ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф
Финансовые услуги оказывает: АО "Россельхозбанк"