Сергей Бабин, начальник управления ипотечного кредитования банка «ВТБ» ещё в начале года заявил о том, что объем выдачи ипотечных кредитов снизится, как минимум, на треть от уровня 2023 года. Заемщики предпочитают отложить покупку недвижимости и приумножить денежные средства, планируемые стать первоначальным взносом, благодаря депозитам с высоким процентом.
Действительно, число ипотечных сделок снизилось вдвое, в сравнении с месяцами до повышения ключевой ставки. На данный момент, покупка недвижимости с помощью льготной ипотеки является чуть ли не единственным возможным вариантом приобретения собственного гнездышка, однако изменения условий предоставления льготных программ и повисший в воздухе вопрос об их продлении заставляет заемщиков быстрее пользоваться возможностью и прыгать в «последний вагон». Рассказываем подробнее о доступных льготных ипотеках в 2024 году.
Ипотека на новостройки
На данный момент, льготная ипотека на новостройки является лидирующей среди прочих. Господдержка в виде 8% годовых истекает с 1 июля 2024 года. Вдобавок к неприятному окончанию программы, условия выдачи усложнились: вместо 20% первоначального взноса необходимо предоставить 30%, сама же общая сумма уменьшена с 12 млн руб до 6 млн руб. Если у вас не хватает средств на первоначальный взнос, то рассмотрите кредитные денежные средства, вы также можете получить бесплатную консультацию у специалистов агентства недвижимости, чтобы индивидуально решить вопрос с данным видом ипотеки.
Подробнее о том, почему услуги агентства при покупке новостройки для вас бесплатны в нашей статье:
IT-ипотека
Пожалуй, одна из наиболее лояльных льготных программ, в то время, как другие виды ипотеки в декабре 2023 года претерпевали жестокие изменения — льготная программа 5% позволяет IT специалистам не просто взять кредит до конца 2024 года, но еще и не учитывать минимальный уровень заработной платы. Ранее необходимо было подтвердить «минималку» в размере 120 тысяч рублей (города-миллионники) и 70 тысяч рублей (остальные города), однако учитывается возраст заемщика — до 36 лет.
Семейная ипотека
Та программа, за которую многие переживали из-за разговоров об окончании 1 июля 2024 года, однако президент РФ В. В.Путин объявил о продлении льготной семейной ипотеки до 2030 года. Ужесточения также не коснулись и этой программы, первоначальный взнос по-прежнему составляет 20%, ставка остается на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно.
Дальневосточная ипотека
Одна и самых приятных, по процентной ставке, льготных программ. Ипотеку под 2% могут получить жители Дальневосточного федерального округа, Мурманской области, Архангельской области, Арктики, части Карелии вплоть до 2030 года. Список территориальных зон расширился ввиду дополнения арктической ипотеки. Максимальная сумма займа, при покупке жилья от 60 кв.м, составляет 9 миллионов рублей. Первоначальный взнос остается уже стандартным — 20%.
Сельская ипотека
Условия льготной программы «сельская ипотека» были улучшены еще в 2023 году, когда вместо максимальных 3 млн руб. правительство одобрило 6 млн руб. Льготное кредитование остается на уровне 3% годовых, а действие — бессрочно. Однако есть и минусы: рефинансировать ранее полученную ипотеку нельзя, население не должно превышать 30 тысяч человек. Если вас интересует покупка загородной недвижимости, то наши специалисты всегда готовы бесплатно проконсультировать по доступным программам с индивидуальными условиями.
Ипотека для бойцов СВО
Программа практически аналогична «Дальневосточной ипотеке», В.В.Путин в послании Федеральному собранию, в феврале этого года, объявил о продолжении специальных ипотечных программ со ставкой в 2% и о том, что кредит на тех же условиях в этих регионах (Арктика, Дальний Восток, Новороссия, Донбасс) смогут получить ветераны и участники специальной военной операции.
В конце концов, эти программы льготной ипотеки могут быть решающим фактором для многих, кто мечтает о своем жилье. Но если вы прочли эту статью и чувствуете, что ни одна из них не подходит именно вам — не расстраивайтесь. Наши эксперты готовы помочь вам бесплатно: мы подберем другие программы и даже поможем с необходимыми банковскими процедурами и документами. Вместе мы обязательно найдем правильное решение для вашего нового начала!
Ставьте 👍, если планируете приобрести недвижимость по льготной программе в этом году.