Добрый день, друзья! Сегодня подобрал и выставил на продажу очередные объекты недвижимости в Черногории, которые показались мне интересными. Моя оценка складывается прежде всего исходя из потенциальной рентабельности объекта и возможности его использования в коммерческих целях. Прошу вас оценить данную подборку и высказать своё мнение 🙂
Поехали!
1. Квартира с одной спальней в г. Петровац
Петровац - прибрежный город, находящийся между двумя крупными курортными центрами Черногории - Будвой и Баром. Но по сравнению с этими курортами, Петровац более спокойный и тихий город, который привлекает семьи с детьми (здесь есть государственная общеобразовательная школа!), а также туристов средней и старшей возрастных групп.
Кроме того, в Петроваце есть прекрасная отремонтированная набережная, по которой приятно погулять и посидеть в одном из многочисленных кафе.
Эти преимущества Петроваца обеспечивают регулярный приток туристов в город, а собственникам недвижимости - стабильный арендный доход.
Сегодня я выбрал для продажи квартиру с одной спальней, общей площадью 39 квадратных метров. Апартаменты расположены на первом (по-нашему исчислению - на втором) этаже, состоят из коридора, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты, спальни и террасы.
В квартире была сделана кухня на заказ и встроенные шкафы, которые естественно останутся будущему владельцу.
В непосредственной близости от квартиры есть вся необходимая городская инфраструктура, а дорога до моря пешком составит всего 5 минут.
Немаловажно для Черногории, что данная квартира полностью легализована и имеет чистую документацию!
Стоимость апартаментов составляет всего 90.000 евро, что по текущему рынку вполне обосновано.
2. Студия в Рафаиловичах
Людям, который хоть раз посещали Черногорию (или хотя бы искали здесь варианты для отдыха) хорошо известны Рафаиловичи. Это туристический пригород Будвы с протяжёнными песчаными пляжами, отмеченными голубыми флагами.
Рафаиловичи генерируют колоссальный приток туристов в период сезона и найти здесь студию летом не так-то просто. Тем ценнее следующее предложение, которое я отобрал сегодня.
Это полностью оборудованная студия, готовая к аренде хоть завтра. Общая площадь 28м2 + отличная терраса. А расстояние до моря всего 50 метров!
К услугам будущего собственника помимо самой квартиры - множество кафе и ресторанов, а также лёгкая транспортная доступность в туристическую столицу Черногории - Будву.
Ну и стоит конечно же сказать, что документы на данный объект в полном порядке! 😊
А теперь самое главное! Стоимость этой студии - всего 60.000 евро, что по текущему курсу менее 6 млн рублей. Согласитесь, неплохое вложение, которое не устанет приносить регулярный арендный доход?
3. Студия в Будве с готовым арендатором
Ну а что же сама Будва? Здесь тоже есть достаточно предложений, среди которых сегодня выбрана студия в центральной части города Розино.
Помимо богатой инфраструктуры района и других преимуществ Будвы, о которых довольно много информации как у меня на канале, так и в принципе в сети, неплохим дополнением к квартире является наличие арендатора, который платит ежемесячную ренту 400 евро.
Таким образом, вы сразу можете подсчитать рентабельность капитала. По сути это готовый арендный бизнес.
Сама студия имеет площадь 28 квадратных метров, расположена на 5ом (не последнем) этаже в неплохом здании с лифтом. Расстояние от моря всего 800 метров. А стоимость квартиры 75.000 евро можно считать нижним пределом рынка Будвы в данной категории объектов.
4. Стильный дом в прекрасной локации
А теперь перенесёмся немного в горы и посмотрим замечательный дом, расположенный в непосредственной близости от Скадарского озера и Адриатического побережья!
Дом площадью 73м2 и прилегающей площадью 1022м2 в посёлке Сотоничи, недалеко от города Бар.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ покупки современного дома в Черногории с чистыми документами, расположенного в красивой природной среде.
Дом для тех, кто ценит прекрасную природу Черногории, но не готов жертвовать комфортом и роскошью. Состоит из просторной гостиной с галереей, кухни со столовой, двух спален, ванной комнаты и большого двора.
Дом полностью оборудован качественной мебелью и современной техникой! Продаётся в видимом состоянии!
Дом расположен в живописной сельской местности, в окружении лесов и гор. Он находится вдали от шума и суеты города, но в то же время доступен для быстрого доступа к городским удобствам.
Дом находится в 7 минутах езды от Скадарского озера (4,2 км), а также в 20 минутах от Адриатического побережья (Сутоморе - 17 км).
Перед домом есть парковка для нескольких автомобилей.
Абсолютно чистая документация. Дом полностью готов к продаже!
А стоимость дома с участком всего 115.000 евро!
Ну вот на сегодня пожалуй и всё. Просьба высказать ваше мнение о представленных объектах.
А если эта статья вам понравилась, просьба её оценить и подписаться на наш канал. Кроме того, подписывайтесь на наше сообщество в ВК https://vk.com/montecrew
Спасибо за Ваше время! Пока!
