Покупка квартиры — дело в принципе сложное, а когда к этому подключаются дополнительные нюансы, то без помощи профессионала вообще не обойтись. У нас с бывшим мужем этих нюансов выше крыши, но мы смогли справиться без юристов и риелторов. Если коротко: перед нами стояла задача купить квартиру для экс-супруга, имея на руках 3 млн рублей.
Приехать в Москву🧭
Я не коренная москвичка, в столицу приехала почти 15 лет по великой и большой любви. Правда, любовь достаточно быстро завершилась — мой избранник никак не мог решиться развестись.
Типичная ошибка многих девушек — верить, что «он разведется». Но моя любовь к Москве не прошла, я уже не представляла, как вернусь в родной город. Тем более что с работой у меня сложилось более чем удачно, да и с жильем тоже — сначала я купила комнату в общаге, потом однушку в хрущевке.
С любовью с первого взгляда решила завязать, но… она же не спрашивает! Мой очередной избранник оказался, как и я, не москвичом. Пару лет мы встречались (он приезжал ко мне в Москву), потом решили пожениться. Казалось бы, чувства проверены временем.
Вместо моей однушки решили купить квартиру побольше. К тому же мой дом попал в программу реновации, а нам не хотелось переезжать опять в однушку, пусть и в новом доме.
Квартирный вопрос💁♀️
Мы купили 3-комнатную квартиру в отличном районе. Квартира была напрочь «убитая», сколько денег и сил было потрачено на ремонт — лучше промолчу. Зато сейчас, после ремонта, моя трешка стала идеальной — прекрасная планировка, кладовка, большие теплые лоджии…
Почему я говорю «моя», а не «наша»? Потому что после покупки этой квартиры у нас с мужем что-то пошло не так. Он потерял работу и опустил руки, в квартиру вкладывалась только я. Он лишь руководил рабочими, которые делали ремонт.
Где-то через год Артур всё же решил найти новую работу. Пошел на второе высшее, получил новую специальность, начал работать. И зарабатывать.
Но какой-то рубеж оказался пройден, мы признались себе, что больше не можем жить вместе. Нам нужно развестись и как-то решить квартирный вопрос. У Артура в Москве нет никакого жилья, свою квартиру в родном городе он продал. Я категорически отказалась расстаться с моей прекрасной трешкой и предложила мужу деньги — те самые 3 млн рублей, за которые он продал свою однушку и которые стали частью первоначального взноса по ипотеке.
Как найти квартиру по первоначальному взносу❔
Артур согласился на мое предложение. С условием, что пока он не купит собственное жилье, он будет жить в моей квартире, благо места достаточно. Ну не выгонять же мужа, пусть и бывшего!
И тут перед нами выросла задача: найти квартиру с учетом размера первоначального взноса (3 млн рублей) и ежемесячного платежа (50 тыс. рублей). Если раньше я говорила риелтору, какая квартира мне нужна, и потом подгоняла под нее свои финансы, то теперь нужно подобрать квартиру под финансы.
Вопрос «куда обратиться» решился на удивление быстро. Потому что интернет знает всё! Артур нашел ипотечный онлайн-калькулятор, который подбирает новостройки Москвы и Подмосковья именно по первому взносу. Быстро и бесплатно.
По запросу «студия или 1-комнатная квартира, первый взнос до 3 млн рублей, срок кредита больше 10 лет, ежемесячный платеж 50 тыс. рублей» нашлось 244 новостройки. И что приятно — многие из них не за МКАДом. Артур выбрал приличный ЖК в хорошем районе недалеко от метро, ипотеку ему одобрили, осталось дождаться, когда дом будет достроен. Попробуйте этот сервис сами! ⤵⤵⤵
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/