Чтобы взыскать задолженность за услуги ЖКХ, например, с администрации муниципального образования, не исключено, что придется обращаться в арбитражный суд. Потому что по собственной инициативе муниципалитет вряд ли будет погашать долги, мотивируя это тем, что «в квартирах никто не жил». Расходы на содержание объектов недвижимости, относящихся к государственному и муниципальному жилому фонду, должны нести органы государственной власти и местного самоуправления, если в этих помещениях никто не проживает.
Важно отметить, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у органа власти (местного самоуправления) в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией. Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, согласно которому в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.
Анализируя сложившуюся судебную практику, можно сделать вывод, что в делах, связанных с взысканием задолженности за ЖКУ, суд чаще всего встаёт на сторону ТСЖ (УК). При этом, с ответчиков взыскивают не только сумму задолженности, но также и пени, гос.пошлину и расходы на юридические услуги. Но для того, чтобы выиграть дело, ТСЖ необходимо тщательно подготовиться к процессу, потому что штатные юристы местных администраций тоже не зря получают зарплату!
Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.
