Для кого-то ипотека это "кабала", для кого-то разумный способ решить свои проблемы, а для самых активных инвестиционный проект.
Сейчас в моем городе однушку на первичном рынке можно купить в районе 5 млн. руб. Даже если есть эти 5 миллионов вот прям сейчас на руках лежат красивыми ровными пачками, то эту однушку лучше взять с использованием льготной ипотеки под 6-7% годовых, а свои 5 млн. положить под 16% годовых. Тем самым получая доход с ипотеки в районе 10% и квартиру в подарок. Сейчас различные эксперты начали обсуждать, что ключевая ставка не снизится до конца года. Так что схема где ипотека 7%, а вклад от 16%, будет работающей еще какое-то время, вероятно, долго.
Кроме того, ипотека может быть взята на инвестиционную квартиру. Если тебе уже есть где жить и ты берешь квартиру под сдачу в аренду. Если аренда перекрывает платежи по ипотеке и сопутствующие расходы типа страховки, ты снова уже не в ужасной зависимости от банков, а зарабатываешь на них. У меня так с квартирой в Пионерском. Но там совпало несколько факторов: первый она взята в сельскую ипотеку, и плачу я по ней всего 3% годовых, при этом доход от ее сдачи превышает ежемесячный платеж, ненамного, но превышает. Абсолютно ничего не делая, я за счет банка зарабатываю около 20 000 руб. в год, сама квартира выросла в цене в 2,5 раза, а аренду я повышаю раз в 2 года. Так что доходность потихоньку растет, квартира выкупает сама себя.
Но это всем известные схемы и методы. Но даже я не думала, что на ипотеке можно нормально заработать, просто рассказав, что она у тебя есть.
Я про статью на Дзен. Вот эту.
Статья набрала безумное по меркам моего канала количество показов и просмотров.
Люди так старались доказать мне, что я неправа что оставили под статьей 648 комментариев.
Не знаю, удастся ли в ближайшее время повторить подобный успех.
Как вы понимаете не все 648 раз мне писали, какая я классная)
Основные претензии ко мне из комментариев:
- Я не должна была брать ипотеку, потому что комментатор считает это невыгодным.
- Я могла взять ипотеку, но на других условиях, которые комментатор считает выгодными.
- Я неправильно гашу ипотеку, мне надо уменьшать не срок, а платеж. Платеж уменьшится, и в случае форс-мажора я выживу за счет этой экономии, а так в определенный момент просто не смогу внести платеж целиком.
- Я точно не доживу до конца ипотеки ибо слишком экономлю.
- Я не экономлю, а просто выпендриваюсь, потому что хожу на ненавистный комментаторам английский
- Мне бы мужика
Давайте отвечу на некоторые пункты. Если вы считаете, что мою жизнь качественно улучшит появление в ней мужика, то видимо это какой-то конкретный реально существующий, а не абстрактный мужик.
Так вот товарищи, контакты мужиков с фото и анкетными данными принимаю у себя в ТГ.
Про английский.
Людей прям бомбит именно с английского, кстати, у меня сегодня занятие, которое я оплатила доходом от тех, кого так бомбит с моих походов на английский. Вот такая великая ирония!
К английскому вообще очень много претензий. Он бесполезен. Учить его надо, только если он нужен для работы. Ну и вообще какой мне английский, если с русским беда.
Так вот, беда у меня с любым письменным текстом на любом языке. Но при этом мне нравится читать и говорить на разных языках.
Английский есть смысл учить, только когда он тебе нужен по работе. Ага, это же так обычно и бывает: сначала тебе предлагают крутую работу с хорошей зарплатой и требованием к знанию языка не ниже В2, а потом 2 года ждут пока ты алфавит выучишь и продвинешься с уровня "фейсом об тейбл", просто потому что ты у мамы солнышко, а не сразу тебя отсеивают из-за того, что ты не отвечаешь базовым требованиям компании среди которых ненавистный комментаторам английский.
Если убрать тезис о бесполезности английского, то меня удивляет тот факт, что большое количество взрослых людей серьезно считают, что они эталонная мера и универсальный средний человек. Что если их радует маникюр, то он радует всех, если они любят сажать цветы, то все должны любить сажать цветы. Если им не по душе английский, то никто не имеет права его учить.
Ребят, ну вы что? Как можно считать себя средним арифметическим? Мы все индивидуальны в этом, и прелесть людей, а вы считаете что мир - это книжка из серии антиутопий, где все можно легко разделить на группы и все очень-очень одинаковые. Верьте в свою уникальность.
Рядом с претензиями к английскому стоит походы к психотерапевту, к которому я не хожу уже 5 месяцев, а если честно хотелось бы. Вообще, претензии к моим походам к психотерапевту пишут с таким агрессивным напором, что мне и самой кажется, что я зря туда ходила ибо явно занимала чужое место, половине комментирующих серьезная психологическая помощь, прям сильно нужнее чем мне.
Про то, что до конца ипотеки я не доживу, а что буду делать, если заболею, а если вдруг дети?!
Сколько я проживу, я не знаю. Но как минимум я проживу это время в шикарном районе города в классной квартире в которой мне действительно нравится жить. Это вообще отдельная роскошь- жить, не так как принято и не так как надо, а так как тебе нравится. Но для того чтоб позволить себе жить именно так как нравится именно тебе, надо походить к психологу, а люди против, и там уже очередь из таких, как я, которым деньги девать некуда.. Людям нравится страдать, они считают, что человек должен страдать поэтому я сильно раздражаю, ишь чего удумала, живу, как мне нравится. Нельзя так. Надо как все, надо чтоб пар из ушей и пот с носа и взгляд грустный. Извините, но нет.
А если говорить про продолжительность жизни , то я баба упертая, я до 91 проживу, причем активно и продуктивно, я себя знаю. Про дожить до 91 я решила лет в 28.
Про "вдруг дети"- это мое любимое. Я конечно понимаю. Я не знаю, кем надо быть если после 20 у тебя дети появляются "вдруг". Честно. Если ребенок для вас "вдруг" потратьте время поучити биологию, там все очень интересно и достаточно предсказуемо.
И так жить я буду долго, а внепланового декрета у меня быть не может, потому что я в школе биологию и половое воспитание не прогуливала. Хотела выложить фото ОК, но не уверена, что Дзен не сочтет это за рекламу лекарств.
И кстати да, дити которые "счастье, радость и самое важное в жизни" обычно идут в списке неприятностей третьими после болезни и увольнения. Не мое мнение, а анализ комментариев.
Уменьшать надо не срок, а платеж.
Ребят, я не против, если вам надо вы уменьшайте.
Но вот вам моя ситуация. За 4 месяца я внесла досрочку разными суммами в размере 54000 рублей. Это сократило 2 года 1 месяц кредита.
Если бы я эти же суммы вносила на уменьшение платежа, то сейчас мой платеж был бы на 540 руб. меньше. От какого форс-мажора о такой запас может спасти? Случайно купила кофе и крупная утром по дороге на работу? Это вы имеете в виду под страшным форс мажором. Как мы помним выше самое страшное что может случиться это "увольнение, болезнь, дети". Скажите пожалуйста, какую из этих ситуаций мне закроют 540 руб.?
Поверьте, если я смогла найти в месяц на ипотеку 46500 то и 47 000 я тоже смогу найти.
Я купила все неправильно.
Надо было подождать, поднакопить, все продать и потом только брать ипотеку.
Квартиру я купила на миллион ниже рынка, а через 2 месяца ставки по ипотеке взлетели в космос, но вы продолжайте ждать и копить. По секрету скажу. Лучшее время - вчера!
Что-то я увлеклась.
Но уж очень хотелось подвести итоги обсуждения этой столь зашедшей публике темы.
А как итог, я заработала на статье про ипотеку 6381 руб.
А всего за месяц на дзене было получено 7341 руб. И вот я теперь гадаю, как закрепить результат)))
Это хорошо и плохо одновременно. Хорошо, потому что для меня это классный прорывной результат. Плохо, потому что это просто одна выстрелившая статья.
