Друзья, в последнее время в интернете только и разговоров, что о новых налогах на дачные сараи, бани и туалеты. Вот и мои соседи по даче забеспокоились: неужели теперь за каждый закуток на участке придется отстегивать государству? Я решила разобраться в этом вопросе и поделиться с вами самой свежей информацией. Поехали!
Что за новый налог такой?
Начнем с главного: никаких новых налогов на хозпостройки не появилось. Все тот же налог на имущество, который мы платим за квартиры и дома. Просто к 2022 году все регионы должны были перейти на расчет этого налога по кадастровой стоимости, близкой к рыночной. Вот народ и заволновался.
Какие постройки попадают под налог?
Тут самое интересное. Оказывается, налогом облагаются только капитальные строения на фундаменте. Ну, те, которые просто так не передвинешь. А всякие там некапитальные сарайчики и времянки под раздачу не попадают.
Вот, к примеру, мои соседи - Иван Петрович и Николай Сергеевич. У обоих на дачах есть бани. Только у Иван Петровича она на добротном бетонном основании, с электричеством и всеми делами. А у Николая Сергеевича - легкая постройка на столбиках. Угадайте, кому из них придется платить налог? Правильно, Иван Петровичу! А Николай Сергеевич может спать спокойно.
А если не платить?
По закону, регистрировать хозпостройки - дело добровольное. Хотите - оформляйте, хотите - нет. Штрафовать за "самострой" не будут. Но учтите, что неоформленную баньку потом не продашь и не подаришь. Она как бы и не существует.
С другой стороны, если решите узаконить свою парилку, готовьтесь к письму счастья из налоговой. Ведь теперь ваша баня засветится во всех базах данных. Хотя, если она единственная и меньше 50 квадратов, можно не париться - за нее налог не возьмут.
Сколько же придется платить?
Это уж как местные власти решат. Где-то 0,1% от кадастровой стоимости, а где-то все 0,3%. Кстати, за дома и дачи налог берут в любом случае, даже если вы их не регистрировали. Но за первые 50 квадратов можно не волноваться.
А вот за бани, сараи и прочие капитальные строения ФНС не сможет содрать налог без вашего ведома. Так что, если не хотите лишних трат, может и не стоит их оформлять официально? Решайте сами.
Выводы:
1. Никакого нового налога нет, это все тот же налог на имущество.
2. Платить надо только за капитальные постройки на фундаменте, и то если они оформлены в собственность.
3. За некапитальные сараи и туалеты можно не беспокоиться. Как и за первые 50 квадратов любой хозпостройки.
4. Незарегистрированные строения нельзя продать или подарить, но и налогом они не облагаются.
5. Оформлять баню или нет - ваше личное дело. Но если оформите, готовьтесь к налогу.
Вот такие дела, друзья. Надеюсь, теперь вы не будете вестись на всякие страшилки и сможете принять взвешенное решение по своим хозпостройкам. А вы уже столкнулись с налогами на дачные строения? Расскажите в комментариях!
И не забудьте подписаться на наш канал, если хотите быть в курсе всех дачных новостей и лайфхаков. Обещаю, скучно не будет! Всем удачного сезона и поменьше налогов!