Скажу честно, раньше я недооценивала работу риелтора, мне казалось это пустой тратой денег. Но оказалось — показалось.
В прямых продажах помощь риелтора может и не нужна, тем более если приобретать недвижимость в ипотеку, проверку объекта и составление договора купли-продажи можно делегировать банку. Но не в нашем случае.
Когда мы отдали задаток за дом, Денис поинтересовался:
«А у вас риелтор есть? В опеке без риелтора вы закопаетесь в бумажках! (Они не первый дом продавали семейным). У нас есть проверенный риелтор из агентства, я ей позвоню, уточню по стоимости. Услуги оплатим пополам».
Муж созвонился с Диной 7 марта и почти месяц, до сделки 1 апреля (включительно) она была на связи. Работа, которую она выполнила:
- Общалась с застройщиком, стребовала с них полный пакет документов;
- Отсканировала и загрузила их на Домклик;
- Ездила с нами в органы опеки, представляла наши интересы, чтобы ускорить сделку;
- Составила договор купли-продажи и допсоглашение к нему. В допсоглашении мы прописали работы, которые застройщик обязуется выполнить.
- Присутствовала на сделке 1 апреля;
- Спасла нас от навязываемых Сбером услуг — проверка недвижимости, составление ДКП банком, страховки. Так и сказала:
«Шлите их лесом! Поверять они объект так и так будут, иначе как они выдадут ипотеку? Страховка у них необоснованно дорогая, а ДКП буду составлять я, у нас с вами договор, по которому я несу ответственность».
- И бонусом помогла нам сэкономить 20 тысяч. Об этом напишу поподробнее.
В этой статье уже рассказывала про то, как наш застройщик сэкономил 500 тысяч благодаря нам:
Дина не растерялась и предложила продавцу оплатить электронную регистрацию и расчёты за сделку Сбербанку, сумма равная 20600 и рядом не стояла с их выгодой.
В день сделки, пока ждали менеджера банка, разговорились с Диной.
«А у вас никто работу не ищет? Может быть, кто-то хочет поменять профессию?»
«А ты что, риелтора ищешь?»
«Да, работы много. Зашиваюсь».
«Неужели ипотечные ставки не останавливают людей?»
«Не-а. Сделки почти каждый день. Сейчас мужчина третью ипотеку берёт, недвижимость 10 млн, первоначалка (в лучшем случае) 3 млн. И это под 17% годовых! Все понимают, что % ставка снизится, можно будет сделать рефинансирование, а недвижимость дешеветь уже не будет».
Получается, что на вторичном рынке долго не продаются только откровенно плохие объекты по завышенной цене. А хорошие варианты раскупаются быстро. Так было и с нашей квартирой:
Помимо рабочих моментов, Дина делилась своим опытом жизни за городом, она оказалась приятным собеседником. Живут они в соседнем селе, переехала из Москвы. Продала бизнес, купили здесь землю и построили дом. И пошла работать риелтором в наём. Также у них есть две овчарки и щенок, которому ищут добрые руки. Я считаю, что нам очень повезло с Диной, ведь плохого человека собачником не назовут)) Мы остались очень довольны сотрудничеством!
Расскажите, какое у вас отношение к риелторам?