Петербург лидирует среди крупнейших городов РФ по снижению цен на аренду однушек, но это пройдёт

В России начала снижаться стоимость аренды однокомнатных квартир. Об этом сообщил "Ъ" со ссылкой на статистику рынка.

В апреле аренда однушек подешевела на 1% по сравнению с мартом, до 27,4 тыс. в месяц, на 18 самых крупных региональных рынках: это 16 городов-миллионников, а также Московская и Ленинградская области. При этом аренда двушки стала обходиться на 0,5% дороже: в 40,5 тыс. рублей в месяц, подсчитали в "ЦИАН.Аналитике".

В "Авито Недвижимости" отметили, что аренда жилья в целом по стране сейчас обходится в 30 тыс. рублей в месяц (с сильной разницей по регионам), в среднем этот показатель за год вырос на 20%.

В "Яндекс Аренде" сообщили о торможении роста арендных ставок в целом по стране. Компания рассматривает 24 региона, из них однушки подешевели в двенадцати. Больше всего это заметно в Ставропольском крае: там этот показатель сократился за апрель на 9,6%, до 22,4 тыс. рублей в месяц. В Иркутской области снижение тоже ощутимое: на 8,6%, до 20 тыс. рублей.

Из городов-миллионников самое заметное сокращение среднего показателя "ЦИАН.Аналитика" заметила в Петербурге и Краснодаре — на 5%, до 33,4 тыс. рублей и 25,1 тыс. рублей в месяц соответственно.

То, что сейчас однушки перестали идти в рост и даже начали дешеветь, аналитики связали со снижением спроса и увеличением объёма предложения. Конкуренция за съёмщиков начала усиливаться, и хозяева квартир стали охотнее сбавлять цену.

Это продлится недолго, до конца мая, после чего эксперты допускают новый цикл роста стоимости аренды. Причинами станут пересмотр льготных ипотечных программ и высокие ожидания собственников жилья для сдачи.

Как писал "Деловой Петербург", аренда элитных квартир в городе подорожала до 170 тысяч рублей в месяц. При этом в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года.

Самым востребованным районом у арендаторов на высокобюджетном рынке аренды Петербурга остаётся Центральный, особенно "золотой треугольник", в рамках которого сосредоточено более трети спроса. Треть спроса приходится на Петроградский район. На долю Василеостровского, Приморского и Адмиралтейского районов приходится от 6 до 9% спроса.

Посуточная аренда жилья в России на майские праздники за год подорожала на 20%. На майских этого года сутки проживания в среднем стоят 5,6 тыс. рублей, в прошлом году стоимость услуги составляла 4,2 тыс. рублей.

https://www.dp.ru/a/2024/05/01/peterburg-lidiruet-sredi-krupnejshih2?from=dzen-news