Как известно, Удомля - это не только чудный край, но и город контрастов.
Посмотрим, например, на эти две трёхкомнатные:
Как говорится, найди три различия.
На самом деле, различий много.
Но самое интересное - цена за 1 кв.м. общей площади.
В первой квартире - 48.531 руб., во второй - 125.000 руб.
Ещё один пример: изменение цены квартиры, выставленной на продажу 22 февраля: 4-ком. 90,3 кв.м. 5/5 эт. Космонавтов 7А
И вот как за это же время изменялась средняя цена 1 кв.м.:
❓️ Так что же, цены растут или цены снижаются ?
Цены, конечно же, снижаются.
За прошедшие два дня было ещё три снижения цены на квартиры:
-100.000 руб. 🔽 4-ком. 90,3 кв.м. 5/5 эт. Космонавтов 7А
5.800.000 ➜ 5.700.000
-200.000 руб. 🔽 2-ком. 59,1 кв.м. 2/7 эт. Энергетиков 11Д
6.700.000 ➜ 6.500.000
-300.000 руб. 🔽 3-ком. 52 кв.м. 4/5 эт. Энтузиастов 18
6.800.000 ➜ 6.500.000
❗ За 5 дней - 12 снижений цен! - на каждую 4-ю квартиру снизилась цена!
Но: средняя цена кв.м. сегодня снова выросла - опять больше 80.000 !
Как это возможно?
Очень просто.
За счёт новых, квартир, появляющихся в продаже.
Вчера в объявлениях появилась новая квартира:
3-ком. 52,7 кв.м. 2/5 эт. 4.400.000 Энтузиастов 10А - 83.491 руб./кв.м.
А сегодня вернулась в объявления квартира:
2-ком. 61 кв.м 5/9 эт. 6.200.000 Попова 19/1 - 101.639 руб./кв.м.
- не было с 13 апреля. (Эти возвращения уже начинают становиться загадочными).
Соответственно, 100-тысячников в продаже стало ровно 10.
Теперь каждая 5-я квартира в продаже имеет цену кв.м. 100.000 руб. и больше.
Вот что, в итоге, на сегодня с графиком средней цены:
А количество квартир опять достигло нового максимума - 46:
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 80.091 руб. (+128 руб./+0,2 %),
✅ количество квартир в продаже - 46 (+1).
Данные для расчёта: