В Керчи мы живем уже два месяца. С самого начала сняли квартиру по быстрому, у нас был один свободный день и три варианта. Главное требование - поближе к месту работы супруги, минимум 2-комнатная, наличие стиралки автомата и проводный интернет. Так как место работы в центре, то мы мысленно очертили круг диаметром один км и стали смотреть объявления. Для себя решили рассматривать предложения с оплатой в месяц до 20 тыс рублей(без КУ).
Также не хотелось платить комиссию посредникам и залог, который как правило не возвращается. Самый хороший вариант, в соседнем доме с аптекой, где работает жена, отвалился сразу, сначала его смотрела семейная пара ( по словам риэлтора), затем просили подождать, а в итоге квартиру сняла девушка.
Второй вариант не подошёл при ближайшем рассмотрении, оказалось, что стиралки-автомата нет, но владельцы не против покупки её арендаторами с зачётом в стоимость аренды. Вот мне ещё головняков не хватало с покупкой стиралки.
Третий вариант находился чуть дальше (Кирова 3x), но и был самым дешёвым - 17 тыс. рублей, коммунальные услуги отдельно. 2-х комнатная квартира на втором этаже с балконом.(2-к. квартира, 44 м²). Дом -хрущёвка, но построен не из плит, а из блоков. Большую роль в выборе сыграл большой зеленый двор, вся свободная земля ухожена и засажена всевозможными цветами, деревьями и кустарниками.
Автомобили не стоят около подъездов, в самом центре двора большое заасфальтированное пространство, которое используется как автостоянка.
Во дворе одна спортивная площадка, две детских площадки и четыре скверика со скамейками.
Чуть позже оценили и освещение во дворе, возле каждого дома мощный светильник.
С другой стороны дома расположен сквер Летчиков. До остановки общественного транспорта 150 метров. до рынка 500, а до автовокзала 700 метров. До продовольственного дискаунтера "Народный амбар" 400 метров.
Недалеко находится закованная в бетон речка Мелек-Чесме, которая просто бурлит жизнью.
Черепахи, утки, один раз даже заметил водяного ужа, греющегося на солнышке.
Идеальное место с отличной городской инфраструктурой.
Но...
КВАРТИРА
Самый большой плюс - центральное отопление, которое в Крыму далеко не везде. Я в Щебетовке замучался каждый день крутить вентиль газового котла туда-сюда.
Санузел. Выложен плиткой приятного оттенка. Не было зеркала и полочек, на фото то, что мы купили, оставили в подарок. Из хорошего - дверь с зеркалом во всю высоту, но в сторону коридора. Санузел не отапливается, очень холодный, правая сторона соседствует с подъездом.
Кухня. Как и в прихожей пол выложен плиткой. В некоторых шкафчиках отсутствуют дверки, остальные вот-вот отвалятся. Окно не мыто лет 5. Очень плохой слив, при этом сифон под раковиной не забит. Горячая вода - бойлер на 50 литров. Микроволновки нет. Из плюсов - абсолютно новая газовая плита.
Первая комната с балконом. Рассохшаяся деревянная рама с неплотно закрывающейся балконной дверью.
На балкон лучше не выходить.
Из мебели раскладной диван, два серванта (один без ножек), тумбочка(бывшая антресоль), древний телевизор и кондиционер. Центральных подъездных ТВ антенн нет, поэтому каждый решает вопрос как может. Мы телевизор не смотрим, наш ЖК 43 дюйма служит жене большим монитором для мини-пк.
Вторая комната. Покосившийся трельяж с отваливающимися дверками, стол, две скрипучие односпальные кровати, левая непригодна к эксплуатации, под правой склад гниющих досок (как выяснилось позднее), остатки мебели. У шкафа разбитые дверки, которые держатся на честном слове. Окно в таком же состоянии как и везде.
На шкафу разобранный стол, который уже никогда не соберут.
Звукоизоляция в квартире никакая, сосед справа оказался представителем братского народа со Средней Азии, причём с семьёй. До позднего вечера на работе, а после 9 часов вечера начинался праздник - семья дождалась папу. Мне показалось, что я через месяц начал понимать некоторые фразы.))
Сосед сверху упорно делал капитальный ремонт в первый месяц нашего проживания, причём умудрялся использовать компактную бетономешалку в квартире. Никаких законов не нарушал, после 23 - тишина)) Подлянка выяснилась чуть позже, после окончания ремонта. Он снял старые половицы с лагами и просто залил бетонную стяжку, уложив сверху линолеум. Естественно про шумоизоляцию он не слышал, ну а мы стали постоянными свидетелями его бурной жизни, включая просмотр фильмов до трёх часов ночи.
Большинство недостатков были выявлены уже в ходе проживания в этой квартире. Я понял часть своих ошибок! Нужно всегда присаживаться на все кровати, стулья и диваны - проверять исправность, а также открывать, закрывать все створки, дверки и шкафчики в квартире.
К сожалению, проверить качество звукоизоляции сразу не получается.
Самый шок был тогда, когда мы обнаружили тараканов!
И не простых рыжих пруссаков, а монструозных черных тараканов, которые почти везде вымерли. Последний раз мне такие встречались в 70-х годах прошлого века у бабушки в старом доме. Они очень чувствительны к любым инсектицидам, и простейшей обработкой от них можно избавиться навсегда. Почему это не сделали владельцы, для меня осталось загадкой.
Кроме того, квартира оказалась очень сырая, влажность 75-80%, бельё очень плохо сохло. В санузле каждое утро лужи на полу - влага конденсировалась на нижней стороне унитазного бачка и стекала вниз.
ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ.
Как я уже писал, стоимость аренды составляла 17 тыс. рублей в месяц без коммунальных услуг. Мною было предложено, чтобы не париться с квитанциями, 23 тысячи рублей в месяц с условием передачи показаний счётчиков. Хозяйка очень быстро согласилась и мне показалось, что я переплатил, учитывая оплату интернета отдельно, за свой счёт.
Провайдер интернета Керчьнет, тариф 300 Мбит/с, белый IP адрес - 900 руб в месяц.
Расходы за март:
- вода - 9 кубов
- газ - 7 кубов
- электричество - 271 квт*ч
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ребром встал вопрос о поиске другой квартиры, но поиски осложнялись тем, что в это же время решался вопрос о переводе супруги в другую аптеку, c размахом географии от Аршинцево до Войково. Поэтому мы остались ожидать решения о переводе в этой тёмной, сырой квартире...
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...
О том как решился вопрос с переводом и куда мы в итоге переехали.
Сейчас в Керчи +22, светит солнце.
7 мая 2024 года.
Часть 2