Помню, что уже пару раз писала о своих планах, но точно не писала о том, куда ходила «смотреть квартиры», когда была в Москве.
А я ведь обещала, что расскажу историю «как я чуть не купила квартиру на этапе фундамента» и почему всё же не получилось.
Сразу скажу, что многим мои рассуждения и планы покажутся «нелогичными», как правило у многих читателей свои взгляды на мою жизнь😀.
Но я всё же оставляю за собой право идти своим путём, пробовать, отступать, анализировать, передумывать, и снова пробовать.
Сразу предупреждаю, что никаких советов не прошу, просто рассказываю свою историю.
К тому же у меня есть долг перед одной девушкой, которой я обещала, что обязательно про неё расскажу в своей заметке (во второй части).
А долги надо отдавать, иначе заберут с другой стороны а я уже устала перчатки и шапки терять 😀.
Если вы в первый раз зашли ко мне в гости, представлюсь - меня зовут Марина.
После шести лет жизни в Перу вернулась в Россию.
В настоящее время рассказы уже не из перуанской жизни, а из российской. Живу в Новосибирске.
Заходите в гости!
Начну по порядку.
Изначально я прорабатывала идею купить новостройку на этапе строительства, по той ветке, где живут дети (в сторону Домодедово). Идея была продать квартиру в Новосибирске и добавить ипотекой (если сумма доплаты небольшая). Квартиру сдавать и этой суммой гасить ипотеку.
Дети порекомендовали рассмотреть жилищный комплекс «Прибрежный парк», который строит группа компаний Самолёт. У них хорошая репутация, сдают квартиры почти вовремя, качество достойное.
У сына друг купил квартиру в этом жилищном комплексе. Меня заинтересовал его рассказ, что он принёс первоначальный взнос миллион и ему сделали скидку миллион.
А вдруг и мне сделают, ведь если я продам Новосибирскую квартиру, то приду с гораздо большей суммой.
И я вся в предвкушение уже купленной квартиры и расставленной мебели, попросила сына свозить меня к ним в офис.
И Даша и Женя поехали со мной как группа поддержки.
Нам предложили кофе, но выпить его не успела, менеджер пригласила в кабинет.
И вот здесь началось, по моим представлениям, что-то странное.
То ли я ей как-то сразу не понравилась, то ли ей работать не хотелось, а может, что случилось у неё дома, но встретила она меня «как бедного родственника».
Я с порога сказала, что мне нужна квартира, и что у меня будет на руках вот такая сумма, я в статусе предпенсионера, что она мне может предложить.
Почти дословно передаю её ответ.
С такими деньгами как у вас, вам надо искать квартиру в другом строящемся жилмассиве, а у нас мы вам ничего не подберём. Интонация была из серии, «мы такие престижные, а вы идите с вашими копейками выбирайте в другом месте»
У меня дар речи пропал.
Даша и Женя допили свой кофе и тоже зашли в кабинет, они не слышали, что менеджер сказала.
У меня первое желание было развернуться и уйти, но неудобно перед детьми, что они потратили своё время, а я не выяснив ничего психану и уйду.
Хотя настрой у меня был решительный на покупку, я уже поняла, что нормального разговора не получится, квартиру здесь не куплю, да и работать с таким менеджером у меня нет желания.
Но решила всё же выяснить те вопросы, которые у меня были записаны на бумаге.
Спросила, а есть ли возможность взять ипотеку на недостающую сумму? Да, есть такая возможность.
А почему вы мне про это не говорите? До какого возраста дают?
На что она ответила вообще странной фразой, но вы ведь не хотите, чтобы я у вас возраст спрашивала?
Вот что у человека в голове, почему бы и не спросить, сколько мне лет, и не сказать, что ипотека выдаётся до 75 лет, и у вас ещё в запасе 19 лет чтобы рассчитаться с той суммой, которой не будет хватать на квартиру.
Раз ипотеку можно взять, тогда покажите мне варианты квартир, опять попросила я.
Девушка наконец-то включила базу и начала мне показывать, что у них продаётся.
Потом я спросила про услугу трейд-ин. Менеджер опять мне про это ничего не сказала, и пришлось задавать наводящие вопросы.
Я прочла у них на сайте про эту услугу, прежде чем поехать, и даже заполнила анкету, о чём потом пожалела, потому что телефон зафиксировался в их базе, и раз эта менеджер начала со мной общаться, то меня автоматически привязали к этому менеджеру.
Менеджер сказала, что по этому вопросу проконсультировать не может, что мне надо оставить заявку, она отправит её в Новосибирск, там назначат время, когда специалист придёт на оценку квартиры.
Я попросила просто рассказать, как проходит этот процесс, ведь чтобы знать процедуру, необязательно подавать заявку.
Как я поняла из объяснения — я вношу залог за бронь новостройки (заключаю договор) и ещё необходимо заплатить фиксированную сумму в Новосибирске, чтобы занимались продажей квартиры. Если через три месяца квартира не продастся, то договор расторгают, а внесённые мной суммы не возвращают.
И потом опять на три месяца бронировать, опять платить и опять три месяца.
Но есть и другой вариант, что они выкупают квартиру с большим дисконтом от рыночной цены не менее 10%. И то, если они посчитают квартиру ликвидной.
Затем я задала вопрос про скидку за большой первоначальный взнос. Менеджер ответила, что это была разовая акция, сейчас такого нет, и самое большее на что я смогу рассчитывать, это скидка 30000 рублей.
Понятно, что миллион и тридцать тысяч совершенно разные суммы, и если бы мне дали скидку в миллион, я бы даже не думала.
Затем я расспросила про программы рассрочки. Сейчас много разных вариантов. Можно внести, например 10%, а ещё двадцать через год, а потом внести остаток или на этот остаток оформить ипотеку.
И про эти варианты мне тоже пришлось у неё всё вытаскивать клещами.
Чем хороша программа рассрочки — внёс первоначальный взнос, за год продал квартиру, внёс сумму за продажу вторым платежом, а на остаток можно оформить ипотеку.
Но на данный момент были программы только с первоначальным взносом двадцать процентов, хотя я была готова взять кредит.
Но, девушка упорно не хотела видеть меня своим клиентом, хотя честно скажу, я ехала с настроем выйти с договором. Очень уж мне нравилось это место. Я даже квартиру присмотрела с видом на реку 😀.
Настроение моё было подпорченным, и я решила не заключать договор в настроении «я тебе сейчас докажу, что я не бедный родственник»
Я поехала подумать.
Продолжение следует.
〰〰〰〰〰〰
🌟Спасибо, что заходите в гости 👍. Спасибо за вашу поддержку💖.
Отдельное спасибо всем тем, кто находит вот этот значок 👍 и даёт мне знать, что он прочитал заметку.
Это очень приятно 😊✨
〰〰〰〰〰〰
Предыдущие заметки:
Видеозарисовка от 30 апреля: