Отделка квартир под ключ соблазняет простотой. Она позволяет вам быстро переехать. Однако, если вы хотите точно адаптировать интерьер под свои нужды, взять на себя все расходы или выполнить часть работы самостоятельно, то вам лучше отделать квартиру индивидуально.
Как это выглядит в деталях? А сколько будет стоить отделка под ключ?
Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Услугу отделки «под ключ» предлагает все большее количество компаний. Этот термин также используют студии дизайна интерьеров и крупные многопрофильные строительные бригады. Все ли понимают их одинаково?
Отделка под ключ – что это значит?
Отделка квартиры под ключ – это доведение ее до такого состояния, чтобы владельцы могли расставить мебель и заехать. Однако это понятие не включено в нормативные акты. Объем работ «отделки под ключ» регламентируется индивидуальным договором.
Более того, услугу с таким названием предлагают застройщики, крупные строительные бригады и студии дизайна интерьеров – и в каждом из этих случаев сфера деятельности немного разная.
Отделка под ключ в предложении застройщика
Отделка квартиры в панельном или многоквартирном доме под ключ от застройщика включает в себя:
- укладку плитки на стены ванной и кухни (по согласованию);
- покраску стен и потолков;
- укладку полов плинтусами;
- установку сантехники (керамики и смесителей);
- установку межкомнатных дверей и установку декоративных лент.
После получения ключей собственник должен обставить и оборудовать кухню бытовой техникой, установить карнизы и светильники, поставить мебель.
Полезно вспомнить
Представленный здесь объем работ является ориентировочным. Предложение конкретного застройщика может быть шире – особенно сейчас, когда компании пытаются привлечь клиентов. Это также дает выгодную позицию на переговорах.
Отделка под ключ от строительно-отделочной компании
Отделка квартиры под ключ от строительной бригады подразумевает комплексную реализацию отдельно подготовленного дизайн-проекта интерьера.
Помимо размещения квартир с первичного рынка, это касается и ремонта квартир со вторичного рынка, например, в многоквартирных домах.
К таким работам относятся:
- отделка всех комнат, как указано выше;
- чистовая сборка (сантехника, светильники, карнизы и т.п. стационарные элементы оборудования);
- по желанию – установка мебели, например, шкафов-купе в прихожей, гардеробной, мебели для ванной или туалета и даже кухонной мебели с установкой бытовой техники.
Хорошо знать
Если профессиональный архитектурный проект интерьера не подготовлен, то отделка квартиры строительной бригадой «под ключ» может осуществляться по заданию владельца.
Это тоже, скорее всего, сработает, но следует учитывать необходимость регулярных бесед и посещений ремонтируемой квартиры и магазинов – с целью уточнения деталей, подбора подходящих моделей изделий и т. д.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Отделка под ключ от студий дизайна
В этом случае услуга «под ключ» включает в себя не только стандартную подготовку проекта со списком покупок, но и:
- осуществление закупки товаров для отделки и меблировки дома, включенных в проект (в том числе, например, выбранной плитки, светильников, мебели);
- поиск подходящих подрядчиков (обычно постоянно сотрудничающих строительных бригад, а также плотников, слесарей, иногда также подрядчиков для конкретного оборудования или элементов декора, таких как структурные штукатурки или настенные росписи);
- оснащение квартиры подвижными элементами декора, например, пошив штор, подбор произведений искусства (необязательно дорогих), подбор аксессуаров, создающих стиль и атмосферу.
Хорошо знать
В случае проектирования интерьера под ключ зачастую можно рассчитывать на меньшие затраты на приобретение многих элементов отделки и комплектующих оборудования, поскольку крупные архитектурные студии оперативно договариваются о ценах или имеют постоянные скидки.
Кроме того, эта услуга гарантирует, что индивидуальные решения, предусмотренные в проекте (например, мебель или стеклянные стены, или двери сложной формы), действительно будут выполнены без ошибок. Решение любых проблем реализации лежит на проектировщике.
Сколько времени занимает отделка квартиры
Сколько времени займет отделка квартиры, во многом зависит от уровня сложности проекта. При стандартных решениях отделка квартиры под ключ занимает от 10 до 12 недель (2,5 – 3 месяца).
Но будьте осторожны! Речь идет о самой работе.
Кроме того, вам необходимо спрогнозировать:
- несколько недель ожидания доставки материалов, отделочных изделий или элементов оборудования и декора;
- возможно несколько месяцев ожидания специалистов.
Цена вопроса
Стоимость отделки квартиры под ключ зависит от нескольких факторов, в первую очередь от:
- квадратных метров,
- ассортимента используемых материалов;
- уровня сложности проекта.
В среднем цена отделки квартиры под ключ за 1 м колеблется от 20 до 35 тысяч рублей. Стоимость отделки квартиры площадью 60 м с учетом вышеуказанных предположений будет варьироваться от 1,2 до 2,1 млн руб.
Стоит ли того
✅ Отдать предпочтение услуге отделки квартиры под ключ от застройщика стоит, когда:
- устраивает предложенный стандарт, подбор материалов, стиль оформления интерьера (или один из доступных вариантов);
- цена отделки рыночная – сопоставима с предложениями строительных бригад или выше до 10-15%;
- не хватает ориентации в теме или времени для самостоятельной организации работы;
- вы хотите, чтобы сроки сдачи были короткими, а подрядчик застройщика мог пообещать выполнить работы быстро.
Если предложение застройщика по отделке под ключ соответствует вашим потребностям по стандарту и эстетике, а цена не отличается от уровня рынка или немного выше предложений на рынке – стоит выбрать именно его.
Масштабные проекты (выполняемые по одинаковой схеме во многих квартирах одновременно) обычно выполняются более эффективно и дают более надежный результат, чем отдельные проекты. При этом их стоимость известна на момент подписания договора; здесь нет неприятных сюрпризов.
🚫 НЕ стоит выбирать отделку под ключ, если:
- ожидаете иной стандарт работы, чем тот, который предлагает разработчик;
- хотите достичь очень конкретных функциональных или визуальных результатов;
- имеете свои ресурсы (доступ к более дешевой отделочной продукции, навыки и время, которые позволят выполнить часть работ самостоятельно или с помощью близких);
- есть необходимость радикальной экономии – планируете ремонтировать квартиру поэтапно – после заселения.
Сравнивая различные предложения или самостоятельную работу с предложением застройщика, следует внимательно считать деньги – отмечать и суммировать все, даже самые незначительные, запланированные расходы.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать точную цену ремонта под Ваш бюджет. Бесплатно рассчитайте здесь: ✅ https://clck.ru/3APXsX
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3APXvk
Все это нужно для того, чтобы избежать риска того, что большие затраты времени и сил обернутся в итоге незначительной экономией.
Как вы относитесь к отделке квартир "под ключ"? Пишите в комментариях!
Вам понравятся статьи:
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом 🎁
