Как показать первоначальный взнос банку?
Показать банку, что у вас есть деньги на первый взнос по ипотеке, можно несколькими простыми способами.
Вариант 1: Выписка по счету — деньги надо разместить на счет заемщика по ипотеке. Выписку по счету предоставить банку кредитору.
Вариант 2: Платёжка о безналичном переводе денег продавцу – между покупателем и продавцом подписывается предварительный договор купли-продажи, в котором указывается цена продажи и сумма предварительной оплаты (задатка) путем перечисления средств на расчетный счет продавцу.
Вариант 3: Расписка о передаче денег продавцу – между покупателем и продавцом подписывается предварительный договор купли-продажи, в котором указывается цена продажи и переданная продавцу в счет покупки объекта предоплата (задаток) на основании письменной расписки.
Вариант 4: Аккредитив – покупатель размещает средства на специальном счете в банке до окончания регистрации сделки с одновременным заключением предварительного договора купли-продажи с продавцом. Как только сделка пройдет регистрацию в МФЦ и покупатель станет собственником, продавец получит всю сумму по сделке на основании выписки ЕРГН.
Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос?
Да, можно. С помощью материнского капитала можно приобрести недвижимость.
Можно ли пробрести недвижимость БЕЗ первоначального взноса?
Да, можно. Такие возможности обсуждаются индивидуально с учетом параметров конкретного объекта и выбранной ипотечной программы.
Задать вопрос можно по тел/в сообщении, тут: wa.me/79284040336
Когда вносить первоначальный взнос?
Если не обеспечить первоначальный взнос на счету в банке заранее, а также не передать деньги продавцу, это может усложнить будущую сделку — например у продавца может появиться другой желающий покупатель и ваша сделка окажется под большим вопросом. Также продавец может изменить стоимость объекта, поскольку цена не зафиксирована предварительным договором с задатком и ответственности продавца перед покупателем на данном этапе никакой не существует.
Поэтому, если объект недвижимости понравился и принято решение о его покупке – то заключать предварительный договор и передавать первоначальный взнос продавцу (или часть стоимости продавцу – задаток) покупателю просто необходимо и в его интересах. Таким образом будет зафиксирована одновременно и ответственность продавца (возврат задатка в двойном размере), если он захочет отказаться от сделки в пользу другого покупателя и зафиксирована цена объекта, которая впоследствии не подлежит изменению.
Какие льготные программы ипотеки действуют в 2024 г.?
1. Ипотека с господдержкой 8 % годовых, действует до 01.07.2024. Лимит до 6 млн.
2. Семейная льготная ипотека 6 % годовых, действует до 01.07.2024 г. Лимит до 6 млн. Смотрите тут: https://dzen.ru/a/ZhYpiBYQjFj8WvO1
3. Сельская льготная ипотека 3 % годовых, действует – бессрочно! Лимит до 6 млн. Смотрите тут: https://dzen.ru/a/ZfiDtB8XcWyxc4WH
4. Льготная IT-ипотека – 3 %, действует до 31.12.2024 г.
Какие ипотечные программы будут отменены / изменены в 2024 г?
Да, изменения в 2024 будут, смотрите информацию здесь:
https://dzen.ru/a/ZiivM-V1bWdwlSTc
Какие дома в Краснодаре можно приобрести по льготной ипотеке?
ОБЗОРЫ ДОМОВ И ВИДЕО, можно посмотреть здесь:
https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ И МАТЕРИАЛЫ:
ЧТО ЛУЧШЕ в 2024 г: НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА? Может купить свой ДОМ? смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZgPYJwA5Ugu8s3wV
ОБМАН ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 г, смотри здесь: https://dzen.ru/a/Zg0Voi03Gwg18-UC
РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА 2024.
ПОСТРОИТЬ САМОМУ ИЛИ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ДОМ?, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZiYbPBB2mSeCuC9B
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В ИПОТЕКУ 2024 г., смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZhzZqpUka1cxz6jI
Материал подготовил
руководитель «Платформа-Недвижимость»
Иван Дубовец
Краснодар, ул. Северная, 365
Сообщения/задать вопрос: wa.me/79284040336
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ И НОВОСТИ:
1. Канал в Телеграмм: t.me/Platforma_Nedvigimost
2. Канал Яндекс Дзен: dzen.ru/platforma_nedvigimost
3. Видео обзоры домов в Краснодаре: https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
4. Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/35500334
5. Группа ВКонтакте: vk.com/platfomanedvigimost