Полученное письмо было опубликовано в группе ВК "Токсовские озера", в паблике "Токсово наш дом 2.0" и на других интернет-ресурсах.
Граждане выразили свою тревогу по поводу начала масштабных строительных работ на спорном участке, расположенном между Кавголовским озером и региональной дорогой на Ламбери. В своем обращении активисты подчеркнули, что предполагаемая многоходовка с переводом рекреационных земель под индивидуальное жилищное строительство возможна только при наличии коррупционных проявлений во всех ветвях муниципальной, районной и региональной исполнительной власти. Жители требуют провести проверку действий региональных и муниципальных властей в области земельных отношений, охраны лесов и градостроител
ИСТОРИЯ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
На спорном участке, где ранее располагался 905-й склад, начались масштабные строительные работы. В 2016 году губернатор Александр Дрозденко обратился в Минобороны с просьбой передать землю муниципалитету. Минобороны не возражало, указав, что территория не используется, но военный прокурор высказал противоположное мнение, отметив, что участок находится в ведении Морозовского лесничества. Тем не менее, 207,5 га были переданы муниципалитету.
В 2018 году администрация Токсовского ГП передала участок в аренду фирме "Эволти" для "проекта развития застроенных территорий" за 175 млн рублей, а в 2020 году участок был передан в собственность этой же фирме без торгов и бесплатно. Кадастровая стоимость недвижимости составляла 2 млрд рублей. Проектом предусматривается строительство крупного спортивно-рекреационного комплекса.
В 2020 году проект планировки был утвержден областным Комитетом по градостроительной политике. Состав комплекса включает административное здание, выставочное пространство, оздоровительный центр, бассейны, аквапарк, лыжный комплекс, каток, гостиницы и другие объекты. В 2021 году была утверждена Схема терпланирования спортивных и рекреационных объектов, в рамках которой будущий спорткомплекс в Токсово входит в состав "Кавголовской туристско-рекреационной зоны".
В 2023 году были подготовлены изменения в генеральный план, однако жители выступили против. Компания "Токсово Парк" требует исключить 56,7 га из состава рекреационной зоны и перевести их под индивидуальное жилищное строительство. Однако поправки не были приняты, так как территориальная схема имеет более высокий статус. В декабре 2023 года "Токсово Парк" обратилась в правительство области с просьбой исключить 207,5 га из рекреационной зоны, сославшись на "экономическую целесообразность". После совещания в правительстве ЛО было принято постановление № 189, внесенное изменения в территориальную схему, уменьшив ее на 227 га, в основном за счет токсовского участка. Теперь нет препятствий для внесения изменений в генеральный план и реализации жилой застройки на рекреационном участке.
СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ ПО УЧАСТКУ
Ситуация, описанная в вашем сообщении, действительно выглядит обеспокоительно. Предполагаемое использование рекреационной зоны для строительства жилых объектов без должного участия общественности и без прозрачности в планировании проекта вызывает серьезные вопросы к компетентным органам и заинтересованным сторонам.
Похоже, что в данной ситуации требуется не только проверка законности заключенных договоров, но и активное вмешательство общественности и заинтересованных сторон для защиты общественных интересов и предотвращения незаконного использования природных ресурсов.
Организации или группы граждан, заинтересованные в защите рекреационной зоны, могут рассмотреть возможность подачи иска в суд с требованием признания незаконности заключенных договоров и обеспечения временных запретительных мер на вырубку леса и строительство до рассмотрения дела. Важно найти адвоката или правового консультанта, специализирующегося на экологических и земельных вопросах, для разработки стратегии юридического вмешательства и подачи иска.
Кроме того, организации граждан могут обратиться в соответствующие общественные или правозащитные организации, а также к областным и федеральным органам власти с просьбой провести расследование и принять меры по защите рекреационной зоны.
Важно подчеркнуть значимость публичного давления и мониторинга со стороны общественности, чтобы обеспечить прозрачность и справедливость в рассмотрении данного вопроса и предотвратить незаконные действия со стороны заинтересованных сторон.