Покупка дома под дачу интересует многих. Но не все знают, как можно приобрести дом в деревне всего за 12$. Да!!! Именно такую сумму мы отдали за свой собственный дом в деревне. Теперь у нас есть своя дача!
Подпишитесь на канал!) Здесь, правда, еще много полезного будет!)
Это не просто возможность получить участок с домом в собственность, а хороший шанс дополнительно сэкономить бюджет. Так, например, дома, признанные официально пустующими, могут получить новую жизнь, став собственностью ответственных хозяев.
В соответствии с действующим Законодательством Беларуси (Указ №116 от 24.03.2021) открылись новые возможности для приобретения пустующих домов по символической цене. Однако многим людям до сих пор неизвестно, как найти такие объекты и как осуществить сделку. Для удобства поиска таких объектов недвижимости, которые можно приобрести недорого, здесь можно ознакомиться с пошаговой инструкцией и узнать, как купить дом в деревне за одну базовую.
Как найти пустующий дом?
Важно понимать, что Государство предлагает гражданам к покупке пустующие дома в деревне. Это дома, которые стоят бесхозными и признанными таковыми официально. То есть, вы получаете его в собственность действительно на законном основании! Вы становитесь полноправным владельцем такого дома, он будет вашей собственностью! Как результат, вы можете делать с ним все, что угодно: использоваться для жизни, под дачу и даже продать!
Первым шагом, чтобы купить дом у Государства, нужно посетить официальный сайт ЕРИ для поиска пустующих домов. Здесь вы сможете не только увидеть адреса домов, но также посмотреть фото, ознакомиться с характеристиками пустующих объектов, увидеть их местоположение, состояние и возраст. Реестр содержит информацию о бесхозяйственных и ветхих домах, которые выставлены на продажу через аукцион или без него.
Изучение публичной кадастровой карты, основанной на данных реестра, поможет также увидеть фактическую информацию о местоположении пустующих жилых домов, доступных для приобретения.
Как купить пустующий дом у Государства за 1 базовую?
Для того чтобы приобрести пустующий дом в деревне, вам необходимо изучить информацию о понравившемся на сайте ЕРИ объекте и связаться по указанным контактам (они есть в информации о каждом доме). Далее, нужно договориться о возможности посмотреть объект, чтобы убедиться в том подходит ли вам такой дом. Если все хорошо и объект вас устраивает, вы пишете заявление о покупке. Продажа таких домов может осуществляться через аукцион, без проведения аукциона или в формате электронных торгов. В случае, если заявление на покупку одного и того же дома подали несколько человек, будет проведен аукцион.
Продажа неиспользуемых жилых домов может осуществляться через аукцион либо путем электронных торгов. Начальная цена на аукционе или при отсутствии его определяется исходя из текущей рыночной стоимости, которая устанавливается компетентными органами по государственной регистрации.
Если аукцион не был проведен, повторные торги могут быть организованы с последующим постепенным снижением цены: сначала на 50%, затем цена уменьшается на 80%, и так далее, пока не достигнет 1 базовой величины (в настоящее время она равна 40 бел.руб.).
Облисполкомы имеют право определять населенные пункты, где продажа пустующих домов возможна без аукционов по цене одной базовой величины или с начальной стоимостью в одну базовую величину. Также, могут продаваться пустующие квартиры в определенных районах и городах! Все есть на сайте ЕРИ.
Какие условия и сроки нужно соблюдать?
Главным условием при покупке пустующего дома у Государства, является привидение участка и постройки в пригодное состояние (благоустройство территории участка, наведение порядка, придание не бесхозного вида) в срок 1 год. Здесь важно учесть, что далеко не все так критично! Если вы не успеваете вложиться в установленные сроки по восстановлению, Государство идет навстречу – нужно написать заявление в сельсовете на перенос срока сдачи. Могут потребоваться некоторые документы (все индивидуально).
Но главной особенностью является то, что при продаже пустующего жилого дома покупателю может быть предоставлена рассрочка оплаты на срок до трех лет без индексации платежей.
Покупатель также вправе осуществить оплату досрочно. В соответствии с Указом № 116, местные органы имеют право предоставить земельный участок с пустующим жилым домом, требующим сноса или реконструкции. Покупатель должен также привести имущество в надлежащее состояние в течение года с момента приобретения.
Купить пустующий дом у государства за одну базовую величину могут не только граждане РБ! Покупка дома в деревне у Государства стала доступной для всех категорий граждан, включая иностранных граждан и юридических лиц. Однако следует помнить, что некоторые населенные пункты могут быть исключены из этой программы. Поэтому перед началом процесса покупки рекомендуется ознакомиться с местными правилами и регулированиями.
Так, продажа дома за одну базовую величину недоступна в областных центрах, а также в г. Минске. Здесь проводятся аукционы.
P.S. Хотите еще больше информации? Знаете ли Вы на что обратить внимание при покупке такого дома? Ставьте «+» в комментариях или задавайте вопросы!
#дачанарасхват
Источники:
https://map.nca.by/layers?utm_source=realt.by&utm_campaign=news-article-37072
