❗️ Пожизненное право проживания в квартире могут заполучить несколько категорий граждан.
🟢 Отказавшиеся от приватизации. При продаже квартиры право пользования теряют все родственники бывшего собственника, кроме тех, кто ранее отказался от приватизации.
🟢 Проживающие в квартире по завещательному отказу. Завещательный отказ — условие в наследственном договоре, требование наследодателя, по которому наследник получает имущество при определенных условиях. Например, при бессрочном проживании конкретного лица. 🟢 Члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК), их супруги и дети. Люди, принимавшие участие в выплате пая в ЖСК, имеют пожизненное право проживания в кооперативной квартире. 🟢 Супруги собственников. Можно оставить такое право за бывшим супругом по брачному договору или соглашению о разделе имущества.
🟢 Несовершеннолетние под опекой, без родительского попечения и вынужденно оставившие свою квартиру. Для снятия их с регистрационного учета нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.
🟢 Получатели ренты. Бывшие собственники квартиры, передавшие право собственности на жилье новому собственнику взамен пожизненного содержания. Продажа такой недвижимости происходит с согласия рентополучателя, при этом он сам переходит на иждивение новому собственнику.
🟢 Гражданин, получивший право по договору при продаже квартиры. Даже при неоднократном переходе права собственности суд встанет на сторону вечного жильца.
🟢 Даритель по договору дарения. Подарок подразумевает безвозмездное пользование. Но некоторые добавляют такое условие, как пожизненное проживание дарителя, почти как в договоре ренты. К сожалению, это распространенное условие, поэтому договор дарения в истории перехода прав собственности должен насторожить покупателя.
❗️ Как лишить права пожизненного пользования?
Никак. Жилец с правом пожизненного пользования может сняться с учета только по своему желанию.🏠