Как правильно выбирать участок в Крыму, я уже рассказывала. Если вы задумываетесь о строительстве своего дома на полуострове, то рекомендую ознакомиться с этой статьей. Теперь же поговорим о том, как приступить к стройке, с чего начинать, какие детали учесть?
Из чего чаще всего строят дома в Крыму:
1. Ракушечник
Большинство домов в Крыму построено именно из ракушечника, потому что камень этот имеет местное происхождение, а потому, при прочих равных, обойдется дешевле, чем что-либо другое. Правда, не все так просто. Во-первых, из ракушечника получаются весьма толстые стены, а это значит, что и фундамент придется увеличивать. Во-вторых, стены получаются пористые, а это значит, что материала надо больше. Тем более ракушечник надо прилично утеплять - делать двойную кладку или, как вариант, использовать каменную вату. Но в целом все равно выходит бюджетно, а еще ракушечник - экологически чистый материал, да и смотрится он красиво!
2. Газобетон
Этот материал получается примерно в полтора раза дороже ракушечника. Речь конечно же идет о ценах на полуострове. Но его проще класть, он плотнее. В целом его может потребоваться меньше. Однако он не такой прочный и меньше подходит для сейсмической зоны, так как требует более прочного железобетонного каркаса. Сами панели часто трескаются.
3. СИП-панели
Этот вариант тоже очень популярен в Крыму! Еще бы, в считанные дни можно возвести целый дом! Весит такая конструкция немного, а потому и фундамент под нее требуется самый простой. Стоит дом из СИП-панелей относительно дешево. Можно построить как дом малой площади, так и побольше. У них достаточно много вариантов весьма симпатичных строений! К минусам можно отнести качество, которое оставляет желать лучшего. Да, говорят, что дома из СИП-панелей могут простоять ни одно десятилетие, в них тепло зимой и комфортно летом, они способны выдержать небольшое землетрясение, но если сравнивать СИП-панели с другими более прочными материалами, то они, конечно, проигрывают.
4. Кирпич
Что может быть лучше добротного дома из кирпича? Один из самых надежных материалов! Выдерживает любую погоду и температуры. Так за чем же дело стало? В Крыму почти весь кирпич привозной, потому это элементарно дорого! Это и без того не самый дешевый вариант, а теперь прибавьте к этому доставку! Кирпич тяжелый и требует хорошего железобетонного каркаса. К тому же, его надо утеплять. В общем, получается очень накладно.
5. Дерево
Деревянный дом, дом из сруба - идеальный вариант! Зимой он медленно отдает тепло. Летом не нагревается так сильно. Самый экологически чистый материал. Создает уют. В деревянном доме даже пахнет здорово! Но за деревом надо тщательно ухаживать, чтобы дом не гнил, не оседал. К тому же, дерево нужно отделывать твердыми материалами, строить его дольше, так как дом должен выстаиваться. Да и не так много квалифицированных специалистов, которые умеют работать с деревом. Если допускать ошибки, то перестраивать придется все!
Что нужно сделать, чтобы строительство дома будь то из кирпича или ракушечника, прошло гладко?
- В идеале лучше заказать проект дома и инженерных коммуникаций;
- Выбирайте каждого специалиста в своей области! То есть водой пусть занимается специалист по водоснабжению, газом - газовщик и т.д. Есть на полуострове люди, которые называют себя универсальными специалистами, эдакими завхозами и готовы помочь во всем, но лучше доверять действительно профессионалам!
- Найти прораба с бригадой рабочих. То и дело в Крыму можно встретить объявления, что маляр-штукатур готов предоставить свои услуги. Укладчик пола. Разнорабочий. Но лучше выбрать человека со своей бригадой, то есть людей, которые уже сработались и не исчезнут вдруг. Выбирать лучше не по объявлениям, а по отзывам, проверенных. А то можно попасть на вариант, когда все будут работать слажено до первого аванса, а далее - как получится. В общем, с таким подходом сроки рассчитывать не приходится;
- Не экономьте, как бы заманчиво это не выглядело. Качественный материал не может стоить дешево! Профессионалы не готовы получать зарплату ниже рынка, что и понятно. Проверяйте и перепроверяйте документы, фирмы, людей. Не верьте на слово - смотрите бумаги, сметы, считайте и пересчитывайте самостоятельно, в конце концов. Таким образом, есть гарантия, что получится желаемый результат и в нужные сроки!