Первые четыре месяца этого года были "самыми скромными" за последние годы по числу сделок купли-продажи квартир или домов
На рынке недвижимости Литвы с начала года не наблюдается никаких положительных изменений, сообщает Центр регистров.
Там указали, что первые четыре месяца этого года отстают от прошлого года по количеству зарегистрированных сделок с недвижимостью.
Аналитик данных Центра регистров Паулюс Рудзкис отметил, что по числу зарегистрированных сделок с недвижимостью апрель был очень похож на март.
"Обычно с приближением лета рынок недвижимости немного оживляется, но в этом году мы видим, что догнать результаты прошлых лет очень сложно. Позитивных изменений в продажах квартир, домов и земельных участков не наблюдается", - пожаловался он.
Всего за первые четыре месяца этого года в Литве было зарегистрировано в общей сложности 30,9 тысячи объектов недвижимости по сделкам купли-продажи, что на 13,1 процента меньше, чем в январе-апреле 2023-го, когда было зарегистрировано 35,6 тысячи объектов.
В прошлом месяце было зарегистрировано только 8,7 тысячи случаев смены собственников недвижимости, что на 12,4 процента меньше, чем в апреле 2023 года (9,9 тысячи объектов недвижимости) и на 1,4 процента меньше, чем в марте этого года (8,8 тысячи).
В этом году по всей стране зарегистрировано 8,7 тысячи случаев продажи квартир, что на 14,3 процента меньше, чем в январе-апреле 2023-го, когда было зарегистрировано 10,2 тысячи сделок.
Только за апрель квартиры сменили 2,3 тысячи человек – это на 17 процентов меньше, чем в апреле прошлого года (2,8 тысячи квартир) и на 8,3 процента меньше, чем в марте этого года (2,6 тысячи квартир).
За первые четыре месяца этого года в Вильнюсе было зарегистрировано почти 2,8 тысячи сделок по продаже квартир – это на 20,1 процента меньше, чем за тот же период прошлого года, в Каунасе — 1,3 тысячи (меньше на 13,3 процента), в Клайпеде –около 740 (меньше на 15,4 процента).
С начала года в Литве также было зарегистрировано 2,9 тысячи случаев продаж частных жилых домов, что на десять процентов меньше, чем в январе-апреле 2023 года, когда было зарегистрировано 3,2 тысячи продаж. Так, только за апрель было продано 840 домов – на 2,1 процента меньше, чем в апреле прошлого года (860 домов), но на 6,3 процента больше, чем в марте этого года (790 домов).
За первые четыре месяца этого года по всей стране также было зарегистрировано 14,2 тысячи смен прав собственности на земельные участки — это на 15,5 процента меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года, когда было зарегистрировано 16,9 тысячи сделок.
Только в апреле было зарегистрировано почти четыре тысячи сделок с земельными участками – это на 14,4 процента меньше, чем в апреле прошлого года (4,7 тысячи сделок), однако на 2,7 процента больше, чем в марте этого года (3,9 тысячи).
Ранее стало известно, что рост цен на жилую недвижимость и аренду жилья в Литве стал одним из самых высоких среди стран ЕС.
Отмечается, что с 2010 по 2023 годы цены на аренду жилья в Литве выросли на 170 процентов. По этому показателю балтийская республика занимает второе место среди всех стран Балтии.
При этом стоимость жилой недвижимости в Литве в указанный период выросла на 158 процентов, что является вторым показателем в Прибалтике.
В Swedbank отметили, что инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору вариантов и отложить решение о покупке жилья.
Литовская экономика столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США.
При этом власти Литвы продолжают активно поддерживать санкции, а также призывают к ужесточению ограничений против РФ.
Так, жители республики вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие компании страны увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.