В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ не подлежит применению.
Такой вывод подтверждается складывающейся судебной практикой (кассационное определение от 04.07.2023 по делу N 8а-19086/2023, апелляционное определение от 27 июня 2023 г. по делу N 33а-8896/2023), когда суды признают незаконным решения Росреестра о приостановке или отказе в регистрации договоров дарения в простой письменной форме.
Суды пришли к выводу, что при дарении доли в праве общей долевой собственности остальные участники долевой собственности преимущественного права приобретения отчуждаемой доли не имеют, в связи с чем, необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих, в том числе, установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, отсутствует.