Очевидно, что льготные ипотечные программы доживают свои последние месяцы. По крайней мере, в прежнем виде. Одни полностью пропадут, у других ужесточаться условия. Сейчас власти ищут критерии, по которым будут сужать число потенциальных заёмщиков, делая программу адресной. Например, семейная ипотека по прежним ставкам может остаться только для родителей с детьми младше 6 лет или для жителей малых городов. Теперь Минфин предлагает лишить «семейки» ещё одну категорию граждан.
Минфин предложил ввести ограничение для заёмщиков льготной семейной ипотеке в зависимости от их уровня дохода, заявил замминистра финансов Иван Чебесков (цитата по РБК):
«Мы обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 000 рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку»
Нынешняя ставка по семейной ипотеке сейчас составляет 6% годовых. При том что средняя рыночная ставка по ипотеке, по данным «Дом.РФ», приближаются к 17%.
В целом Минфин предлагает завершить программу льготной ипотеки на новостройки под 8% и IT-ипотеку в 2024 году.
Прежние условия по семейной ипотеке, которая будет продлена до 2030 года, сохранятся только для заёмщиков с детьми до 6 лет.
В ведомстве уже предложили повысить ставку по «семейке» до 12% для семей, где есть дети старше 6 лет. Кроме того, рассматривается сохранение ставки «не ниже текущей» — 6% для семей, которые живут в малых городах. Так власти надеются удержать людей в малозаселённых и депрессивных регионах. Актуальные цены на недвижимость вы можете узнать на федеральном портале «Мир квартир».
