«Авито Недвижимость» провела опрос 10 000 россиян, чтобы оценить их активность на рынке покупки жилья и изучить отношение к ипотеке. Аналитики выяснили, что каждый третий житель Уральского федерального округа планирует покупку жилой недвижимости в 2024 году, 45% из них собираются воспользоваться ипотекой. Более трети желающих взять ипотеку рассчитывают на одну из льготных программ, где самой востребованной оказалась семейная ипотека.
По результатам опроса, треть жителей УФО (30%) в возрасте от 18 лет планирует покупку недвижимости в этом году. По стране в целом приобрести жилье в 2024 году собираются 32% опрошенных. В то же время в Москве таких желающих 41%, в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%. По мере уменьшения численности населения города сокращается доля тех, кто планирует приобрести жилые объекты. Информация по федеральным округам представлена в таблице 1.
Среди желающих купить недвижимость в этом году большинство планирует приобрести квартиру на вторичном рынке. Об этом заявили 43% опрошенных уральцев, в то время как за сегмент новостроек проголосовали 37% респондентов*. Среди всех федеральных округов УФО занял 3 место после СФО и ПФО по доле респондентов, которые отдают приоритет вторичному жилью. По России в целом 41% респондентов склоняется к вторичному рынку, а 37% россиян планируют купить квартиру в новостройке.
На вопрос о том, из каких источников планируется финансирование покупки жилья*, 45% уральцев рассказали о желании воспользоваться ипотечным кредитом, 38% рассчитывают на собственные сбережения, 29% — планируют вложить средства от продажи предыдущей недвижимости, 13% — инвестируют материнский капитал. Способы финансирования покупки жилья в УФО и по России в целом представлены в таблице 3.
В целом по стране среди всех возрастных групп чаще других на ипотеку рассчитывают люди от 25 до 34 лет (53% от желающих покупать жилье), меньше — в возрасте от 65 лет (19%). Как правило, россияне более старшего возраста не привыкли брать кредиты и располагают достаточным объемом накоплений для покупки жилья без привлечения ипотеки.
В УФО среди всех желающих взять ипотеку 34% планируют воспользоваться базовой ипотечной программой. Льготную ипотеку рассматривают 39% опрошенных уральцев, из них 50% нацелены на семейную ипотеку. Сельскую ипотеку желают оформить 28% от всех жителей УФО, которые рассчитывают на программы по льготным ставкам. Ипотека с господдержкой на новостройки интересует оставшиеся 23% опрошенных.
В основном уральцы рассчитывают на ипотеку сроком от 20 до 30 лет (37% ответивших) и оптимистичнее жителей других округов смотрят на ипотеку до 10 лет – 33% опрошенных планируют уложиться это период, еще 26% хотят взять кредит на 10–19 лет, а 4% затрудняются с ответом. Также велика ожидаемая доля коротких кредитов в Москве (31%). Информация по другим локациям представлена в таблице 4.
«Ипотека выступает одним из важнейших факторов поддержки рынка купли-продажи недвижимости. Многие люди понимают как работать с этим кредитом и не боятся пользоваться инструментом. Более того, мы видим, что среди желающих взять ипотеку треть россиян рассчитывает на льготную ставку, доступную в первую очередь для финансирования покупки первичного жилья. Не исключено, что доля льготной ипотеки окажется даже выше — часть из тех, кто еще не определился с программой, поспешат оформить кредит до грядущих во втором полугодии изменений на рынке. Независимо от типа жилья при планировании покупки важно выбрать наиболее комфортные для заемщика условия кредита. Авито как площадка для поиска недвижимости предлагает бесплатную помощь в подборе и одобрении ипотеки. Пользователь заполняет единую анкету, которая отправляется во все выбранные банки. Часть из них предлагают скидку к ставке, если подавать заявку на платформе. После отправки заявки в течение нескольких часов приходит решение от банков, и что важно — оно будет финальным», — комментирует Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы».
Также исследователи спросили у тех жителей УФО, кто пока не планирует покупку недвижимости (70% от всех опрошенных), с чем связано такое решение. 49% из них ответили, что уже имеют квартиру или дом в собственности, 38% сообщили про недостаточное количество средств, а 11% заявили, что думают приобрести жилье позже. На высокие ставки пожаловались 8% опрошенных, а на невозможность получения одобрения по ипотеке — 3% уральцев.