Теоретически получить квартиру от государства можно, но вот практический путь всегда будет тернистым и долгим. По сути, договор социального найма выступает в роли той же аренды, только от государства. Из преимуществ можно отметить льготные условия аренды, которая является практически «бесплатной».
Главная проблема получения недвижимости от муниципалитета или города – временные сроки. Обычно нуждающиеся лица годами стоят в очереди годами, так как квартир на всех не хватает.
Социальный найм жилья на практике
Напоминаем, что в России до 90% всех жилых объектов находятся в собственности населения. Масштабная приватизация проходила в начале 90-х годов. Однако в городах России еще можно найти жилье, которые принадлежат государству и выдаются по специальному договору найма.
Важно понимать, что такое жилье предназначено только для нуждающихся слоев населения. Причем за очень символическую плату, когда вам нужно лишь оплачивать ЖКХ и некоторые другие платежи. Жилье по социальному найму может принадлежать не только муниципальному, но и федеральном фонду.
На заметку. Если вы планируете получить социальное жилье в Москве, тогда стоит обращаться в Департамент городского имущества. В других городах работают специальные отделы при администрации или в региональном правительстве.
Чтобы получить социальной жилье, заявитель должен отвечать требованиям:
1. Не иметь собственной квартиры или дома, в том числе по договору социального найма. Причем не только на себя, но и родственников (членов семьи).
2. Соцжилье может числиться за человеком, но не отвечает нормам проживания. Например, когда в семье появились дети и им требуется больше жилого пространства. Учитывайте, что в каждом регионе свои нормы на человека (примерно от 9 до 15 м2).
3. Заявитель должен входить в льготную категорию лиц, которые имеют право на получение социального жилья (изучите все нормы пункта 1 статьи 51 ЖК РФ).
Как правило, это малоимущие люди или лица, страдающие от тяжелых заболеваний, инвалиды и прочие категории населения, которые не могут самостоятельно обеспечить себя нормальными условиями проживания.
Что еще нужно учитывать?
Как правило, после подачи заявления человека и его семью ставят в очередь, после чего предлагают вариант квартиры или дома. Не стоит отказываться, даже если этот вариант вас не устраивает. Дело в том, что еще одну заявку можно подать только через пять лет. В итоге заявитель может оказаться вообще без жилья.
Лучше согласиться на предлагаемый вариант, после чего можно подать заявку на улучшение жилищно-бытовых условий.
В целом получить социальное жилье от государства можно, но для этого нужно подготовить все документы и набраться терпения.
