Купить квартиру в сталинке можно, но делать это надо с опаской. Есть обязательные моменты, которые надо учитывать при покупке квартиры в старом доме.
Привет, друг!
В прошлый раз я рассказывал о плюсах "сталинок", где указал 5 причин купить квартиру именно там, а не в новостройке. Если ещё не читали, то в конце я оставлю ссылку на публикацию.
Сегодня пришло время поговорить о минусах сталинок. Они тоже есть, причём весьма существенные.
1. Электропроводка
Когда речь заходит о домах, построенных в прошлом веке, мы часто сталкиваемся с недостаточностью электросети.
Квартиры, которые были задуманы для гораздо меньшего количества бытовой техники, теперь вынуждены справляться с нагрузкой, на которую не были рассчитаны. Вся техника, которая стоит у вас в квартире, не предполагалась для сталинки. Сейчас на кухне у каждого телевизор, микроволновка, холодильник, мультиварка, ну и так далее. Поэтому проводка может не справляться с такой нагрузкой.
Если покупаете квартиру в сталинке, то обращайте внимание на проводку. Она должна быть современной.
2. Внешний вид
Сталинки строились 80 лет назад, за это время их внешний вид заметно ухудшился. Время от времени сталинки ремонтируют, в таком случае их внешний вид становится гораздо лучше.
Если купите сталинку после реконструкции – то вы получите квартиру в очень красивом доме, пропитанным духом советского союза. Но если вы возьмёте квартиру в обветшавшем доме, то обновление фасадов можно ждать очень много лет.
3. Водоснабжение
Что можно сказать о водоснабжении? Во многих "сталинках" вода подается снизу вверх, что может привести к недостатку напора на верхних этажах, когда вечером все принимают душ. Любой час-пик, что утренний, что вечерний может вызвать неудобства.
Люди борются с этим установкой бойлера, чтобы с горячей водой проблем не было, но вспоминаем про пункт 1. Если электропроводка хорошая, то такое решение, конечно, не устранит проблему, но хотя бы облегчит страдания.
Да и в сезон отключения воды поможет
4. Дорогой ремонт
Преимущество становится минусом. В прошлый раз я говорил, что большие габариты квартиры – благо. Высокие потолки и хорошая площадь дают ощущение простора в квартире.
Это реальный плюс, пока вы не начнёте делать ремонт. Гораздо больше денег придётся потратить на все материалы, как минимум из-за высоты потолков. А ещё в сталинках общее состояние похуже. В той же новостройке можно практически сразу делать ремонт, а в старом доме придётся всё выравнивать.
Даже замена окон может принести неудобства, так как оконные проёмы нестандартного размера. Бывает, что дом признан историческим, в таком случае нельзя будет менять фасад. Замену окон могут посчитать изменением фасада, особенно, если это бросается в глаза.
5. Балконы
Тут, как говорится, каждому своё. Но в сталинках маленькая площадь балконов.
Тем, кто использует балкон в качестве кладовки, будет неудобно.
Купили бы себе квартиру в сталинке? Или новостройка всё-таки лучше? Напишите в комментариях, мне будет очень интересно почитать, что вы думаете по этому поводу.
Мы можем помочь с покупкой хорошей квартиры: как в новостройке, так и на вторичке. Проверим все подводные камни и сделаем всё, чтобы покупка была безопасной и лёгкой. Оставляйте заявку на нашем сайте.
За квартирой – в Про Питер.
Рекомендую почитать:
5 причин купить квартиру в сталинке, а не в новостройке