Украинцам, чьё жильё было разрушено или уничтожено во время войны, не стоит рассчитывать на его восстановление, как ранее обещали представители власти. Стоит напрячься и малоимущим обладателям недвижимости: если они не смогут оплачивать коммунальные услуги, квартиры станут отбирать за долги.
Такой прогноз сделал бывший министр ЖКХ Алексей Кучеренко. По его словам, европейцы предложили украинцам строить социальное арендное жилье по датской модели. В Дании уже создали фонд "Украинское жилье для всех", который занимается разработкой жилищной концепции и созданием доступного арендного жилья. Суть в том, что пострадавшим от войны украинцам предложат переселиться в социальное жилье, за которое придется вносить арендную плату.
То есть, человек потерявший все имущество, включая жилье, должен будет платить за предоставленную крышу над головой. Очень гуманно. Выходит, не государство компенсирует потери от войны, а обворованные и лишенные недвижимости украинские граждане станут отдавать последние копейки украино-датскому фонду, который, традиционно, распилит на этом миллионы долларов. Ну или датских крон.
Пока предполагается реализовать три пилотных проекта в городах. Как итог - вчерашние собственники жилья превратятся в вынужденных арендаторов. И как это сочетается с горделивым: "помни, чужинец – хозяин тут – украинец"? Да никак.
Стоит напомнить, что проект восстановления Киевщины, на который обещал дать денег бывший премьер Британии Борис Джонсон, так и остался долгостроем. Британское королевство, по словам Джонсона, взяло на себя обязательства по отстройке Бучи, Бородянки, Ирпеня, но воз и ныне там. И даже претензий предъявить некому, Джонсона давно отправили в отставку. Поэтому все остальные радужные прожекты западных хозяев для восстановления разрушенных территорий так и останутся на уровне обещаний – к гадалке не ходи.
Похоже, в вопросе жилья Украину будут толкать к европейским стандартам, за которые скакал майдан. В странах ЕС в среднем 30% людей арендуют жилье до конца своей жизни. А в Швейцарии так вообще 60% населения ютятся по чужим углам. В Дании около миллиона человек (15% населения) живет в социальных квартирах. А еще 40% обычно снимает жилье.
В общем, вместо поиска денег для восстановления разрушенного жилья или строительства нового жилья для беженцев и переселенцев, правительство пошло по самому легкому пути: превращению бывших собственников квартир в бесправных арендаторов.
Кстати, в Верховной Раде уже готовят законопроект о социальном арендном жилье. Но его не афишируют, как, например, закон о мобилизации, не проводят общественные слушания и дискуссии. Потому что выведение этой идеи в публичную плоскость вызовет социальный взрыв. Поэтому обо всех изменениях в своем квартирном статусе внутренне перемещенные лица и беженцы узнают постфактум.
Кстати, Европейский инвестиционный банк намерен предоставить 200 миллионов евро кредита на запуск на Украине программы социального жилья. Лиха беда начало! В Европейском банке признают, что 200 миллионов евро – это капля в море и этих денег будет недостаточно для Украины, потому что нужны миллиарды евро. Но запуск пилотного проекта даст европейскому банку возможность оценить эффективность такого подхода и потом привлекать "состоятельных кротов" – инвесторов. А вот тогда запахнет серьезными деньгами.
"Идея социального жилья заключается в строительстве многоквартирных домов, владельцами которых будут муниципалитеты. Еще чуть-чуть, и материализуется самый большой страх украинцев – за коммунальные долги начнут отбирать жилье и переселять в социальную конуру", – напоминает бывший министр Кучеренко.
Пока план предусматривает, что 80% квартир будут предназначены для сдачи в аренду социально уязвимым группам по льготной цене, а остальные квартиры и помещения будут сдавать по рыночной стоимости для обеспечения функционирования дома.
Также такие дома будут строить внутри других районов, чтобы не допустить создания "зоны гетто". То есть, изначально предполагается, что муниципальные застройки – это крысятники для бомжей, беженцев, инвалидов-всушников и прочих социально незащищенных категорий.
Примечательно, что жители хороших "чистых" районов (например, столичного Печерска) уже начали выказывать недовольство перспективой появления социального жилья в своих "вотчинах", опасаясь обвала цен на недвижимость и неблагополучных соседей. Но как бы ни возмущалась элита, гетто все равно будут сформированы естественным путем. А вот кто в них будет жить – вопрос очень интересный.
Тот же отставной министр Кучеренко предполагает, что социальное жилье рассчитано не только на украинцев, потерявших недвижимость, но и на новых мигрантов из стран Азии и Африки, которыми "союзники" намерены заселить поствоенную Украину. Нужно ведь будет компенсировать отток 12-15 миллионов украинских граждан, на конопляных полях понадобятся крепкие рабочие руки, а беженцы из Ирака или Ливии не слишком привередливы в вопросах жилья.
В общем, миллионы украинцев зе-режим сначала лишит паспортов, потом – собственности. Сельскохозяйственные земли уже выставлены на свободную продажу, недра заложены в обмен на кредитные пакеты помощи от США, автомобили в пользу ВСУ начали конфисковать. Дело – за домами и квартирами.
